Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 2 halls e área construída de 243m², ocupada
Chácara Braz Miraglia, Jaú - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 508.452,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Francisco José Leonelli, 45, Vila Regina, Jaú - SP, CEP 17207-090
Área:
243m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é um prédio residencial com uma área construída de aproximadamente 243 m², distribuído em sala, copa, cozinha, área de serviço, 3 quartos, 2 banheiros e 2 halls. Localizado em terreno urbano com dimensões de 9,84m por 25m de um lado e 9,65m por 25,5m do outro, totalizando cerca de 243 m². O imóvel está cadastrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jaú/SP e possui matrícula nº 2.156. Atualmente está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante. O imóvel possui uma penhora de 50% vinculada ao processo judicial nº 001150-63.2018.8.26.0302, tramitando na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Jaú-SP.
O imóvel foi avaliado em dezembro de 2021 no valor de R$ 500.000,00, atualizado para R$ 508.452,46 em novembro de 2024 conforme índices do Tribunal de Justiça de São Paulo. O lance inicial para a 1ª praça é de R$ 508.452,46 e para a 2ª praça é de R$ 254.226,23, representando 50% do valor inicial.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 14:20
|
R$ 508.452,46 | - |
| 2ª Praça |
11/09/2025
às 14:20
|
R$ 254.226,23 |
-50%
Economia de
R$ 254.226,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 250.448,72 (49.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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