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Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Jardim Brasil , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este prédio residencial localizado em leilão de imóveis em Araçatuba/SP oferece uma área construída de aproximadamente 139m² e um terreno de 217m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Araçatuba, garantindo segurança jurídica.

O imóvel possui uma localização estratégica no bairro São Vicente, com fácil acesso a serviços e comércio local. A área construída permite uma boa distribuição interna, possibilitando ambientes amplos e bem iluminados. O terreno de 217m² oferece potencial para expansão ou criação de áreas externas, como jardim ou espaço de lazer.

Investidores interessados devem considerar a condição de ocupação e a responsabilidade pelos débitos municipais, que são de responsabilidade do comprador. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 122.815,17
Economia: R$ 127.184,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um prédio residencial com área construída de 139m² e terreno de 217m² localizado em leilão de imóveis em Araçatuba/SP, e que o leilão está na primeira praça com lance mínimo de R$ 250.000,00, o investidor deve avaliar cuidadosamente o potencial de valorização e os custos envolvidos.

Como o imóvel está ocupado, a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Portanto, é recomendável planejar um orçamento para possíveis ações judiciais ou negociações para desocupação.

O lance mínimo na primeira praça é de R$ 250.000,00, e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00. O investidor deve monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça em 2025-07-08T10:00:00-03:00 para avaliar a concorrência e decidir o momento ideal para ofertar o lance.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área Construída139 m²
Terreno217 m²
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 250.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
CondiçãoOcupado - Desocupação por conta do comprador
Forma de PagamentoSomente à vista

Recomenda-se que o investidor faça uma visita presencial para avaliar o estado atual do imóvel, considerando que as imagens podem não refletir a situação atual. Além disso, deve-se considerar os débitos municipais que serão de responsabilidade do comprador.

Por fim, o investidor deve estar preparado para arrematar o imóvel à vista, conforme condição do leilão, e planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização futura ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.815,17. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Araçatuba/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Residencial Belo Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Belo Horizonte em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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