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Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 170m² construída , Centro , Taciba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é um terreno urbano com 200m² contendo uma casa residencial em alvenaria com 170m² de área construída. Localizado em uma rua principal de ofertas de leilão em Taciba/SP, o imóvel possui uma boa área construída para uma residência, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula nº 816 do CRI de Regente Feijó/SP garante a regularidade da propriedade. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a uma família média. A desocupação, se necessária, será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O pagamento de débitos e tributos será também responsabilidade do arrematante, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 09:50
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 09:50
Valor: R$ 255.006,20
Economia: R$ 94.993,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 350.000,00 e a avaliação no mesmo valor. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Avaliação e lance: O lance inicial está alinhado com a avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. A segunda praça apresenta um lance menor, o que pode ser uma oportunidade para negociação caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Praças do leilão: A primeira praça ocorre em 21/08/2025 às 09:50h com lance inicial de R$ 350.000,00. A segunda praça em 22/08/2025 às 09:50h com lance de R$ 255.006,20. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, tentar arrematar na segunda praça com um valor mais baixo.
  • Condições do imóvel: O imóvel é uma casa residencial com boa área construída (170m²) em terreno de 200m², o que é atrativo para famílias. A localização em ofertas de leilão em Taciba/SP pode ser avaliada para entender o potencial de valorização e demanda local.
  • Custos adicionais: Considerar os custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado, e os débitos de tributos e condomínio que serão de responsabilidade do comprador.
  • Plano de ação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Taciba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taciba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taciba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taciba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 255.006,20. Para arrematar imóveis em leilão em Taciba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taciba no edital oficial. Imóveis de leilão em Taciba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Taciba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taciba. Confira outros imóveis em leilão em Taciba.
    Para participar de leilões de imóveis em Taciba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taciba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taciba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taciba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taciba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taciba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taciba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taciba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taciba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taciba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taciba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taciba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taciba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taciba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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