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Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, área construída 140m² , Jardim São Lourenço , Limeira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 140 m² e terreno de 201,71 m², localizada no Jardim São Lourenço, leilao com descontos em Limeira/SP. O imóvel possui aproximadamente 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Está ocupado e será vendido no estado em que se encontra, em caráter “ad corpus”. A matrícula está registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Limeira/SP, sob o número 101.073. A inscrição municipal possui dois registros, um comercial e outro residencial, indicando possível uso misto ou histórico do imóvel.

O leilão é de alienação fiduciária pelo Banco Santander, com lance mínimo inicial de R$ 770.721,63 para o primeiro leilão e R$ 564.621,25 para o segundo leilão, ambos com datas marcadas para julho de 2025. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com quitação em até 24 horas após o encerramento do leilão. Eventuais débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, o que reduz riscos financeiros para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 14:30
Valor: R$ 770.721,63
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 14:30
Valor: R$ 564.621,25
Economia: R$ 206.100,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição residencial ou para locação, considerando sua boa área construída e localização em leilao com descontos em Limeira/SP. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Avaliação e LanceO lance inicial está fixado em R$ 770.721,63, com segundo leilão em R$ 564.621,25, indicando possibilidade de desconto significativo no segundo leilão.
Praças do Leilão1º praça: 11/07/2025 às 14h30
2º praça: 14/07/2025 às 14h30
Condição do ImóvelOcupado e vendido no estado atual, o que requer avaliação de custos para desocupação e eventuais reformas.
PagamentoSomente à vista, o que exige capital disponível ou financiamento pré-aprovado.

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o lance mínimo cai consideravelmente, aumentando a margem de lucro potencial. Avaliar o imóvel presencialmente para estimar custos de desocupação e eventuais reparos é fundamental. Caso o imóvel esteja em bom estado, pode ser destinado para locação residencial, gerando renda passiva. Alternativamente, pode ser reformado e vendido posteriormente com valorização.

  • Monitorar o histórico de lances para identificar interesse e concorrência.
  • Verificar documentação no edital para confirmar ausência de ônus e pendências judiciais.
  • Planejar capital para pagamento à vista e custos adicionais.
  • Considerar o tempo para desocupação e possíveis negociações com ocupantes.

Este planejamento detalhado maximiza a segurança do investimento e potencializa o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 770.721,63 e da 2ª praça é de R$ 564.621,25. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Lourenço em Limeira/SP. A região de Jardim São Lourenço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Residencial Itamaracá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Itamaracá em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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