Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, área construída 140m²
Jardim São Lourenço, Limeira - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 770.721,63
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Dom Francisco de Campos Barreto, 306, Jardim São Lourenço, Limeira, SP, CEP: 13481-264
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 140 m² e terreno de 201,71 m², localizada no Jardim São Lourenço, Limeira/SP. O imóvel possui aproximadamente 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Está ocupado e será vendido no estado em que se encontra, em caráter “ad corpus”. A matrícula está registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Limeira/SP, sob o número 101.073. A inscrição municipal possui dois registros, um comercial e outro residencial, indicando possível uso misto ou histórico do imóvel.
O leilão é de alienação fiduciária pelo Banco Santander, com lance mínimo inicial de R$ 770.721,63 para o primeiro leilão e R$ 564.621,25 para o segundo leilão, ambos com datas marcadas para julho de 2025. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com quitação em até 24 horas após o encerramento do leilão. Eventuais débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, o que reduz riscos financeiros para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 14:30
|
R$ 770.721,63 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 14:30
|
R$ 564.621,25 |
-27%
Economia de
R$ 206.100,38
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -420.915,44 (-54.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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