Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
94.87m²
Quartos
3
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos aquisitivos de uma casa residencial em leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP, localizada na Rua Vital Brasil, nº 531. Este imóvel, com área total de 94,875 m², representa uma excelente chance de negócio, especialmente considerando a possibilidade de lances a partir de R$ 84.675,49 na segunda praça. A documentação está em ordem, com matrícula nº 36.899 e processos judiciais associados já em andamento. Analise os detalhes da matrícula e dos processos para uma decisão informada.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/11/2025 14:00
Encerrado
R$ 169.350,98
-
2ª Praça
03/12/2025 14:00
Encerrado
R$ 84.675,49
-50%Economia deR$ 84.675,49
1ª PraçaEncerrado
Data:13/11/2025 14:00
Valor:R$ 169.350,98
2ª PraçaEncerrado
Data:03/12/2025 14:00
Valor:R$ 84.675,49
Economia: R$ 84.675,49
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Analisando o imóvel em questão, trata-se da aquisição dos direitos aquisitivos de uma casa residencial localizada na Rua Vital Brasil, nº 531, em leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP. O valor de avaliação atualizado para agosto de 2025 é de R$ 169.350,98. O lance mínimo para a primeira praça é o valor integral da avaliação (R$ 169.350,98), enquanto para a segunda praça, o lance mínimo cai para 50% do valor avaliado, ou seja, R$ 84.675,49.
Estratégia de Investimento:
Considerando que o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento e mitigar riscos, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão. O lance mínimo de R$ 84.675,49 representa um ponto de entrada significativamente mais atrativo do que o valor da primeira praça. É fundamental realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local em Ribeirão Preto, especificamente na região da Vila Virgínia, para determinar o valor de mercado real do imóvel após a regularização dos direitos aquisitivos.
Próximos Passos e Considerações:
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na Vila Virgínia para entender o preço médio de venda e locatício.
Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na transferência dos direitos aquisitivos, incluindo taxas, impostos e possíveis custos judiciais remanescentes.
Condição do Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação e estimar custos de reforma.
Fluxo de Caixa: Projetar o fluxo de caixa após a aquisição, considerando os custos de reforma e o potencial de receita com aluguel ou venda.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado (R$)
Lance Mínimo (2ª Praça)
84.675,49
Impostos e Taxas (ITBI, Registro)
~5.0...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP
O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.350,98 e da 2ª praça é de R$ 84.675,49. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Boa Vista em Ribeirão Preto/SP. A região de Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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