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Casa Residencial com 3 Quartos e 1 Suíte em Teresina/PI , Polo Empresarial , Teresina - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Italo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

92.2m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Teresina!
Esta casa residencial no Condomínio Pólo Sul oferece 67m² de área construída em um terreno total de 92,2m², com 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros, sala de estar/jantar com cozinha americana, área de serviço, quintal e 1 vaga de garagem. Além disso, o condomínio dispõe de área de lazer com churrasqueira para o seu lazer. Localizada na Rua Lusaka, 8761, no Polo Empresarial, esta é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 09:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:00
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$160.000,00 e o lance inicial de R$80.000,00 na segunda praça, indicando um potencial de aquisição com desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Condomínio: Antes de ofertar, é crucial investigar a fundo as taxas condominiais atuais e passadas, bem como o histórico de inadimplência e possíveis obras futuras que possam impactar os custos. A descrição menciona área de lazer/churrasqueira comum, o que pode ser um atrativo, mas também um custo.
  • Avaliação da Situação Jurídica: Embora seja um leilão judicial, é fundamental verificar se há alguma pendência adicional ou ônus não explicitados no edital. A consulta ao processo judicial (0800965-44.2023.8.18.0136) é um passo indispensável.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$80.000,00 na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça (07/10/2025) para entender o comportamento do mercado e, se não houver lances significativos, iniciar a oferta na segunda praça (30/10/2025) com um valor competitivo, mas com margem para incrementos. O incremento mínimo de R$500,00 sugere que os lances podem subir gradualmente.
  • Potencial de Valorização e Revenda/Aluguel: leilão de imóveis em Teresina, como capital, possui demanda por imóveis residenciais. A localização no Polo Empresarial pode atrair profissionais que trabalham na região. Avaliar o mercado imobiliário local para imóveis similares (3 quartos, condomínio com lazer) ajudará a definir um preço de revenda ou aluguel estratégico. A área construída de 67m² e a área total de 92,2m² são adequadas para famílias pequenas ou casais.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de mudan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Italo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Polo Empresarial em Teresina/PI. A região de Polo Empresarial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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