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Casa residencial com 3 quartos, ocupada, área construída não informada , Serroto , Campina Grande - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial urbana localizada em leilões em Campina Grande, PB, no bairro Serroto.
O imóvel está ocupado por terceiros, sendo responsabilidade do adquirente a regularização e desocupação.

Aspectos legais importantes:
  • Matricula 112054 no 1º Registro de Imóveis de Campina Grande.
  • Banco do Brasil S.A. quitará apenas parcelas vencidas de IPTU, ITR, CCIR, laudêmio ou condomínio até o registro da transferência.
  • Após registro, todos os encargos e dívidas passam a ser responsabilidade do arrematante.

Oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização após regularização e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:38
Valor: R$ 83.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e que o lance mínimo é de R$ 83.100,00, o investidor deve planejar a aquisição visando a regularização e desocupação, que são responsabilidades do comprador. É importante avaliar os custos e prazos para desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para negociação. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça em 13/08/2025 para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo ou aguardar a segunda praça caso não haja lances.

Estratégia financeira:

  • Preparar recursos para o lance inicial e custos adicionais de regularização.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes.
  • Planejar a venda ou locação após a desocupação e eventuais melhorias.

Aspectos legais e documentais:

  • Verificar a matrícula 112054 para confirmar a situação do imóvel.
  • Atentar para as obrigações relativas a IPTU e demais encargos conforme edital.

Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais/extrajudiciais, especialmente para quem tem experiência em regularização e administração de imóveis ocupados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Serroto em Campina Grande/PB. A região de Serroto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande fica no condomínio Monteville Residence Privê. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Monteville Residence Privê em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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