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Casa residencial com 3 quartos, ocupada, área não informada , Bulungo , Agua Branca - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial urbano localizado em Água Branca - PI, no bairro Bulungo. Trata-se de uma casa ocupada situada em um lote urbano, com descrição legal detalhada na matrícula 8254 do cartório local. O imóvel está sujeito a regularização e desocupação por conta do adquirente, conforme edital.

Importante destacar: O banco é responsável apenas pelos débitos vencidos até o registro da transferência, cabendo ao comprador os encargos posteriores, incluindo IPTU, condomínio e demais taxas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização após regularização e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:45
Valor: R$ 49.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliar a ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, será necessário planejar a desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
  • Analisar o valor do lance mínimo: O lance mínimo é de R$ 49.400,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado para imóveis residenciais na região.
  • Planejar o pagamento e o fluxo de caixa: Como não há lances atuais, o lance inicial pode ser o valor de referência para ofertas à vista ou parceladas, considerando a condição de pagamento não explicitada, mas geralmente à vista ou parcelado em leilões extrajudiciais.
  • Considerar os encargos futuros: O comprador será responsável pelos débitos futuros de IPTU, condomínio e demais encargos após a transferência, portanto, reservar recursos para essas despesas é fundamental.
  • Prazo do leilão: O encerramento está previsto para 13/08/2025 às 14:45, o que permite tempo para análise detalhada e planejamento da oferta.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
OcupaçãoImóvel ocupado, desocupação por conta do comprador
Lance mínimoR$ 49.400,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Encargos futurosIPTU, condomínio e demais débitos após transferência
Prazo do leilãoAté 13/08/2025 às 14:45

Plano de ação: Monitorar o leilão para avaliar a concorrência, preparar documentação para habilitação, e considerar o lance inicial como ponto de partida para ofertas. Após arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação e regu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Agua Branca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Agua Branca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Agua Branca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Agua Branca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Agua Branca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Agua Branca no edital oficial. Imóveis de leilão em Agua Branca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bulungo em Agua Branca/PI. A região de Bulungo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Agua Branca. Confira outros imóveis em leilão em Agua Branca.
Para participar de leilões de imóveis em Agua Branca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Agua Branca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Agua Branca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Agua Branca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Agua Branca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Agua Branca.
Sim, este imóvel em leilão em Agua Branca fica no condomínio Residencial Soares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Agua Branca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Soares em Agua Branca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Agua Branca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Agua Branca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Agua Branca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Agua Branca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Agua Branca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Agua Branca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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