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Casa Residencial com 330m² em Aldeota, Fortaleza/CE , Meireles , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Fortaleza!
Este imóvel residencial na Aldeota, com 330m² de terreno e 160m² construídos, representa um excelente investimento. A localização privilegiada na Rua Antônio Augusto, N? 86, em um bairro consolidado, garante valorização e acesso a toda a infraestrutura da cidade. A natureza foreira do terreno pode ser um ponto de atenção, mas a área construída e o potencial de reforma ou adaptação para fins comerciais ou residenciais de alto padrão são atrativos significativos. Considere o valor de avaliação de R$ 2.145.000,00 e o lance inicial de R$ 1.800.000,00 como pontos de partida para uma negociação estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 17:56
Valor: R$ 1.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel residencial de 330m² de área total e 160m² de área construída, localizado na Rua Antônio Augusto, N? 86, no bairro Aldeota, imóveis de leilão em Fortaleza/CE, com matrícula N? 13.976 do 2? Ofício de Registro de Imóveis de Fortaleza-CE, e considerando o processo judicial 0001553-50.2014.5.07.0009, a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem planejada.

Análise Preliminar:

  • Tipo de Imóvel: Casa residencial com área coberta de 160m² em terreno foreiro de 330m². A natureza foreira do terreno exige atenção especial quanto aos custos e direitos associados à propriedade.
  • Localização: Aldeota é um bairro nobre e consolidado em Fortaleza, o que geralmente implica em boa valorização imobiliária e acesso a serviços.
  • Processo Judicial: O imóvel está vinculado a um processo judicial trabalhista (TRT7), o que pode implicar em prazos e condições específicas para a liberação e transferência da propriedade.
  • Leilão: O leilão #17321, com praça única, tem lance inicial de R$ 1.800.000,00 e avaliação de R$ 2.145.000,00. O incremento é de R$ 180.000,00. O encerramento está previsto para 05/12/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa do processo judicial (0001553-50.2014.5.07.0009) para entender quaisquer ônus, pendências ou riscos associados à aquisição. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processual é fundamental.
  2. Verificação do Terreno Foreiro: Obter informações detalhadas sobre a natureza do foro, os custos anuais (foro e laudêmio, se aplicável) e os direitos e deveres do foreiro. Entender como a transferência de propriedade será realizada e se há alguma restrição imposta pelo proprietário do domínio útil.
  3. Avaliação de Mercado e Potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Meireles em Fortaleza/CE. A região de Meireles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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