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Casa Residencial com 378m² em Balneário Flórida, Praia Grande/SP , Flórida , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Praia Grande!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 378m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizado em Balneário Flórida, um bairro promissor, este imóvel representa um potencial de valorização significativo.
A proximidade com a orla e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/02/2026 08:00
Valor: R$ 920.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 08:00
Valor: R$ 460.000,00
Economia: R$ 460.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Praia Grande, com 378m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 920.000,00. A primeira praça encerra em 14/02/2026 com o valor inicial de R$ 920.000,00, e a segunda praça em 12/03/2026 com valor inicial de R$ 460.000,00. Dado que o leilão é judicial e administrado pela Procuradoria da Fazenda Nacional através do sistema COMPREI, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Balneário Flórida, Praia Grande/SP. Comparar com o valor da segunda praça (R$ 460.000,00) para identificar uma margem de lucro potencial.
  • Visita (Indireta): Embora a visita direta ao imóvel não seja possível, é crucial visitar a região, entender a infraestrutura local, o acesso, a segurança e o potencial de desenvolvimento.
  • Análise de Documentação: Estudar atentamente o edital, o processo judicial (0006778-70.2009.4.03.6104), a matrícula e o auto de avaliação. Verificar a existência de débitos de IPTU e condomínio, e quem é o responsável por pagá-los (conforme o edital, débitos tributários sub-rogam-se no preço, mas é importante confirmar).
  • Estratégia de Lance: Aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é de R$ 460.000,00. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de reforma e impostos. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que o pagamento é apenas em dinheiro, sem aceitação de carta de crédito ou financiamento bancário. Portanto, é fundamental ter o capital disponível ou planejar a obtenção dos recursos.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o magistrado determinará a baixa de ônus anter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 920.000,00 e da 2ª praça é de R$ 460.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flórida em Praia Grande/SP. A região de Flórida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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