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Casa Residencial com 4 Quartos em Xinguara/PA , Centro , Xinguara - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Xinguara/PA!
Esta casa residencial, localizada no coração do bairro Centro, oferece uma área construída de 408,84m² em um terreno amplo de 732,96m². A propriedade conta com 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha, 1 varanda gourmet, lavanderia, sauna, ducha, 1 banheiro, depósito, despensa, garagem e piscina. Ideal para quem busca espaço, conforto e lazer. A localização privilegiada e a estrutura da casa a tornam uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:30
Valor: R$ 1.618.077,34
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:30
Valor: R$ 1.292.290,31
Economia: R$ 325.787,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Casa Residencial em leilão de imóveis em Xinguara/PA

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária com o Banco Santander como comitente. A estratégia de investimento deve ser cuidadosamente planejada, levando em conta as particularidades do leilão e do imóvel.

  • Praça de Leilão: O imóvel será ofertado em duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 1.618.077,34 e a segunda praça, com um lance mínimo reduzido para R$ 1.292.290,31. Para um investidor, a segunda praça pode apresentar um ponto de entrada mais atrativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar a primeira praça para entender o interesse do mercado e a possível faixa de lances.
  • Condição de Pagamento: A condição de pagamento é exclusivamente à vista em 24 horas após o encerramento do leilão. Isso exige que o investidor tenha liquidez imediata ou acesso rápido a capital. É fundamental ter o valor total disponível ou um plano de financiamento pré-aprovado (embora o HTML não mencione financiamento, é uma possibilidade a ser explorada com o banco ou instituições financeiras).
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante precisará lidar com o processo de desocupação. Essa é uma etapa que pode demandar tempo e, em alguns casos, custos adicionais. É importante considerar isso no planejamento financeiro e temporal.
  • Dívidas: O edital informa que débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor. Essa é uma informação crucial que alivia o comprador de ônus passados. No entanto, é sempre recomendável verificar a matrícula do imóvel e consultar o cartório para confirmar a ausência de outras pendências.
  • Potencial de Valorização: A área construí...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Xinguara/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Xinguara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xinguara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xinguara.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.618.077,34 e da 2ª praça é de R$ 1.292.290,31. Para arrematar imóveis em leilão em Xinguara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xinguara no edital oficial. Imóveis de leilão em Xinguara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Xinguara/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xinguara. Confira outros imóveis em leilão em Xinguara.
    Para participar de leilões de imóveis em Xinguara/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Xinguara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Xinguara.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xinguara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Xinguara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xinguara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Xinguara.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xinguara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xinguara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xinguara/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xinguara para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xinguara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Xinguara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xinguara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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