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Casa Residencial com 41,58m² em Joinville/SC , Ulysses Guimaraes , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

251.13m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Joinville!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 251,13m², com uma construção de 41,58m², ideal para quem busca um projeto personalizado ou um investimento estratégico. Localizado na Rua Max Pruner, 1100, em uma área promissora, este lote representa um potencial de valorização significativo. A benfeitoria não averbada de aproximadamente 89m² adiciona ainda mais versatilidade ao seu projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 11:00
Valor: R$ 238.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o Lote 006, com uma área total de 251,13m² e área construída de 41,58m², a avaliação de R$346.000,00 e um valor de venda de R$238.000,00, percebe-se uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A descrição menciona uma benfeitoria não averbada de aproximadamente 89m², o que pode representar uma área construída maior do que a registrada, necessitando de averbação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Benfeitoria: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica para confirmar a área construída real e o estado de conservação da benfeitoria não averbada. Verificar a possibilidade e o custo de averbação dessa área junto ao registro de imóveis.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e não há lances registrados, o lance inicial de R$238.000,00 é uma excelente porta de entrada. Considerar um lance estratégico um pouco acima do lance inicial, mas abaixo da avaliação, para garantir a arrematação sem pagar um valor excessivo. Acompanhar a evolução do leilão, se houver outros interessados.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno é considerável para a construção existente. Dependendo da localização exata e do plano diretor do município, pode ser viável expandir a construção existente ou até mesmo construir uma nova residência, aproveitando a área do terreno. A proximidade com o lote 15 e os lotes 10 e 11 pode indicar um loteamento com potencial de desenvolvimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com averbação, possíveis reformas, impostos e taxas. O incremento mínimo de R$1.000,00 sugere que os lances podem subir gradualmente.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o Edital de Leilão e a Matrícula do imóvel (links disponíveis) para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.

Este imóvel apresenta um bom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastapublica). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ulysses Guimaraes em Joinville/SC. A região de Ulysses Guimaraes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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