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Casa Residencial com 48m² de Área Construída em Quirinópolis/GO , Parque Primavera , Quirinópolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -184% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1791m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Quirinópolis/GO!
Este imóvel oferece um terreno amplo de 1.791m², ideal para expansão ou projetos futuros, com uma casa residencial de 48m² já construída. Localizado em esquina privilegiada no Parque Primavera, o bairro dispõe de excelente infraestrutura com pavimentação, saneamento e comércio local. Perfeito para quem busca construir ou investir em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 11:00
Valor: R$ 2.410.310,49
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.592.065,99
Economia: R$ 818.244,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em leilão em Quirinópolis/GO

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente pela combinação de um terreno extenso (1.791m²) com uma edificação existente (48m²). A estratégia ideal dependerá do capital disponível e do apetite ao risco.

Opção 1: Reforma e Valorização (Foco na 2ª Praça)

Considerando que o imóvel está ocupado e a descrição aponta para uma edificação simples, a 2ª Praça, com lance inicial de R$ 1.592.065,99, parece ser o ponto de entrada mais estratégico. A 1ª Praça, com lance inicial de R$ 2.410.310,49, pode ser muito alta para um imóvel ocupado e com área construída limitada.

  • Análise de Custo-Benefício: Após a aquisição na 2ª Praça, seria crucial realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado da construção existente. O foco seria em reformas pontuais para torná-la mais atrativa, seja para locação ou revenda rápida.
  • Potencial de Expansão: O grande diferencial é o terreno de 1.791m². Após a reforma da casa existente, o investidor pode planejar a construção de novas unidades residenciais ou comerciais, aproveitando a localização em esquina e a infraestrutura do bairro.
  • Mercado Local: Pesquisar a demanda por imóveis na região de Quirinópolis, focando em aluguéis ou vendas de casas com mais quartos e banheiros, que poderiam ser construídas no terreno.

Opção 2: Loteamento ou Construção Nova (Aguardando Praça Ideal)

Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o terreno, a estratégia seria aguardar uma oportunidade de aquisição em um leilão com valores mais condizentes com o terreno, ou até mesmo considerar a possibilidade de desmembrar o terreno, se a legislação local permitir.

  • Análise de Viabilidade: Consultar a prefeitura de Quirinópolis sobre as leis de zoneamento e possibilidade de desmembramento do t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quirinópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Quirinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quirinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quirinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.410.310,49 e da 2ª praça é de R$ 1.592.065,99. Para arrematar imóveis em leilão em Quirinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quirinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Quirinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Primavera em Quirinópolis/GO. A região de Parque Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quirinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Quirinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Quirinópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quirinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quirinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quirinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quirinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quirinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Quirinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quirinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quirinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quirinópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quirinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quirinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quirinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quirinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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