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Casa Residencial com 5 Quartos em Barra do Garças - MT , Centro , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Quartos

5

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel em leilão em Barra Do Garças oferece um vasto terreno de 600m² com uma construção de 280m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 5 dormitórios e 4 banheiros, a propriedade pode ser adaptada para diversos fins, desde residência familiar até empreendimentos comerciais ou de locação. A localização central e a área generosa são grandes atrativos.
Considere o potencial de expansão e a possibilidade de desenvolvimento de projetos imobiliários na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.417.003,73
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 850.202,24
Economia: R$ 566.801,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma avaliação atualizada de R$ 1.417.003,73 e um lance inicial na segunda praça de R$ 850.202,24, apresenta um potencial de aquisição com um desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, dado que o lance inicial da primeira praça era de R$ 1.417.003,73.

Considerando a área total de 600m² e a construída de 280m², com 5 dormitórios e 4 banheiros, o imóvel pode ser reconfigurado para atender a diferentes demandas do mercado. Uma análise de mercado local é crucial para determinar a melhor utilização:

  • Opção 1: Reforma e Revenda - Investir em reformas estratégicas para modernizar o imóvel e vendê-lo por um valor de mercado superior, aproveitando a localização central.
  • Opção 2: Locação de Longa Duração - Adaptar o imóvel para locação residencial ou comercial, gerando renda passiva. A divisão em unidades menores pode ser considerada, dependendo da legislação local.
  • Opção 3: Desenvolvimento Imobiliário - Utilizar o terreno para construir novas unidades, maximizando o retorno sobre o investimento, caso a regulamentação permita.

A presença de débitos de IPTU e Dívida Ativa, bem como as penhoras registradas, exigem uma diligência jurídica aprofundada para entender a responsabilidade pela quitação após a aquisição. A prioridade é garantir que a aquisição ocorra livre de ônus que comprometam o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Consultar um advogado especializado para entender completamente as penhoras e dívidas, e como elas serão tratadas após o leilão.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Leilão: Realizar uma nova avaliação do imóvel após a aquisição, considerando o estado atual e o potencial de reforma.
  3. Orçamento de Reforma/Construção:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.417.003,73 e da 2ª praça é de R$ 850.202,24. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Barra Do Garças/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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