Casa Residencial com 50m² em Feira de Santana/BA , Conjunto João Paulo Ii , Feira De Santana - BA

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade em imóveis Caixa em Feira De Santana. A avaliação inicial é de R$ 60.000,00, com lance inicial e mínimo também em R$ 60.000,00. A primeira praça encerra em 28/01/2026 às 09:00, e a segunda praça no mesmo dia às 11:00. Dado o valor de avaliação e o fato de ser um leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso não haja lances na primeira. No entanto, o valor de R$ 60.000,00 para um terreno de 420m² e uma casa de 64,40m² já parece bastante atrativo, mesmo sem descontos. Recomendo monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial, caso haja pouca concorrência. A descrição menciona que a construção não está averbada e as dimensões não estão na matrícula, o que pode indicar um custo adicional para regularização. É crucial que o investidor verifique os custos de averbação e desmembramento junto ao cartório local antes de fazer uma oferta. A observação sobre a responsabilidade do arrematante pelo desmembramento reforça a necessidade de planejamento. Com um investimento adicional em pequenas reformas e regularização, o imóvel pode ser revendido por um valor consideravelmente maior ou alugado, gerando renda passiva. A localização no bairro Tomba, com acesso a serviços e comércio, também contribui para o potencial de valorização.