Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Epitaciolândia/AC Ver leilões no bairro Liberdade
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Residencial com 700m² de Área Construída em Epitaciolândia , Liberdade , Epitaciolândia - AC

Ver mais imóveis de leilão em Epitaciolândia
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

822.29m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Epitaciolândia! Imóvel residencial com ampla área total de 822,29m² e 700m² de área construída, localizado na Rua Duque de Caxias, nº 1.110, no bairro Liberdade. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada oferece acesso a serviços e comodidades da cidade. Aproveite esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 985.600,72
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 492.800,36
Economia: R$ 492.800,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilao com descontos em Epitaciolândia, AC. A área construída de 700m² em um terreno de 822,29m² sugere uma estrutura robusta, possivelmente com potencial para expansão ou adaptação para diversos fins, como residencial de alto padrão, condomínio fechado de casas ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da regulamentação local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 04/12/2025 com lance inicial de R$ 985.600,72. Dado que o imóvel está ocupado (AF), pode haver uma estratégia de aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: Ocorre em 11/12/2025 com lance inicial reduzido para R$ 492.800,36. Este valor representa um desconto de aproximadamente 50% em relação à primeira praça, tornando-se um ponto de entrada muito mais atrativo, especialmente considerando a área construída e o terreno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Pesquisa: Acompanhar o leilão e, se possível, realizar uma vistoria prévia (se autorizada) ou buscar informações detalhadas sobre o estado de conservação do imóvel e os custos associados à desocupação, caso seja necessária.
  2. Estratégia de Lance: Concentrar o interesse na segunda praça. Definir um valor máximo de lance que considere o custo de eventual desocupação, reformas necessárias e o potencial de mercado do imóvel na região. O lance inicial da segunda praça (R$ 492.800,36) é um ponto de partida, mas é prudente estar preparado para cobrir um valor ligeiramente superior, sempre respeitando o limite de rentabilidade desejado.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU/ITR), taxas de cartório, possíveis reformas e o custo da desocupação. A descrição menciona que débitos de IPTU/ITR e outras despesas cor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Epitaciolândia/AC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Epitaciolândia/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Epitaciolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Epitaciolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Epitaciolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 985.600,72 e da 2ª praça é de R$ 492.800,36. Para arrematar imóveis em leilão em Epitaciolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Epitaciolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Epitaciolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Liberdade em Epitaciolândia/AC. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Epitaciolândia. Confira outros imóveis em leilão em Epitaciolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Epitaciolândia/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Epitaciolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Epitaciolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Epitaciolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Epitaciolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Epitaciolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Epitaciolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Epitaciolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Epitaciolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Epitaciolândia/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Epitaciolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Epitaciolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Epitaciolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Epitaciolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita