Casa residencial com 74,21m² em Santa Rita (PB) , Tibiri , Santa Rita - PB

Este imóvel em leilão de imóveis em Santa Rita-PB, com matrícula 46.784, apresenta uma área total de 74,21m². A descrição indica que a propriedade foi consolidada em nome do fiduciário, conforme § 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97. É crucial notar que o imóvel está ocupado, e a responsabilidade pela desocupação e eventuais despesas recai sobre o adquirente.

Considerando o valor de lance inicial de R$ 111.542,85, e a situação de ocupação, a estratégia ideal seria:

• Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente a matrícula 46.784 e o edital completo no site do parceiro. Compreender todas as condições de venda e pagamento é essencial.
• Avaliação de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é preciso estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais, o que impactará o custo total do investimento.
• Praça do Leilão: A data do leilão é 11/11/2025. É importante verificar se há mais de uma praça e qual o valor de lance inicial em cada uma. Se o lance inicial for muito alto em relação ao valor de mercado estimado (após desocupação e reformas), pode ser estratégico aguardar uma segunda praça com desconto.
• Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santa Rita-PB, considerando o estado de ocupação e a necessidade de reformas. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
• Plano de Reforma e Revenda/Locação: Após a desocupação, planejar as reformas necessárias para valorizar o imóvel. Avaliar o potencial de revenda ou locação na região para definir o retorno esperado sobre o investimento.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Estimativa
Lance Inicial	R$ 111.542,85
Custos de De... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Rita/PB IPL 5.7 Extrajudicial JR Leilões Casa com 2 quartos, 60,8m², 1 vaga, desocupada 1ª Praça: R$ 84.892 Leilão: 15/04/2026 Casa com 2 quartos, 60,8m², 1 vaga, deso... IPL 3.0 Extrajudicial Lance no Leilão Casa Residencial com 3 Quartos e 1 Banheiro Leilão: 03/11/2025 Casa Residencial com 3 Quartos e 1 Banhe... IPL 1.0 Extrajudicial Mega Leilões Casa aconchegante com 140 m² em Santa Rita-PB 1ª Praça: R$ 90.000 Leilão: 29/04/2025 Casa aconchegante com 140 m² em Santa Ri... IPL 6.7 Extrajudicial Machado Leiloeiro Casa 59m² - 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga - Portal Tibiri I 1ª Praça: R$ 65.349 Leilão: 13/08/2026 Casa 59m² - 2 quartos, 2 banheiros, 1 va... 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Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Santa Rita? Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Santa Rita? Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Santa Rita? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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