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Casa Residencial com 90m² de Área Construída em Colorado/PR , Centro , Colorado - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

351m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Colorado/PR!
Este imóvel residencial no Centro da cidade oferece 90m² de área construída em um terreno de 351m², ideal para quem busca espaço e localização privilegiada.
A matrícula nº 12.779 do CRI de Colorado/PR detalha as características do lote urbano nº 02, quadra 15.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão! Consulte as datas e valores dos lances iniciais para o 1º e 2º leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 304.634,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa residencial localizada no Centro de ofertas de leilão em Colorado/PR, com área construída de 90m² e terreno de 351m². O imóvel está ocupado e é ofertado em leilão de alienação fiduciária, com lances iniciais para a 1ª praça em R$ 185.000,00 e para a 2ª praça em R$ 304.634,43.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente maior, mas pode haver uma maior margem para negociação ou um valor de arrematação mais vantajoso, especialmente se não houver muitos interessados na primeira praça. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial da segunda praça pode servir como um indicativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o desenrolar da primeira praça. Se houver lances, isso pode indicar um interesse maior no imóvel e um potencial valor de mercado mais elevado. Se não houver lances, a segunda praça se torna mais atrativa.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Colorado/PR, especialmente no bairro Centro. Isso ajudará a determinar um teto de investimento realista e a identificar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável e se não for responsabilidade do vendedor), possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial entender o processo de desocupação e os custos associados. Em alguns casos, pode ser necessário um processo judicial para a desocupação, o que adiciona tempo e custo.
  • Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou se o valor arrematado for muito alto, focar na segunda pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colorado/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colorado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colorado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colorado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 304.634,43. Para arrematar imóveis em leilão em Colorado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colorado no edital oficial. Imóveis de leilão em Colorado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Colorado/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colorado. Confira outros imóveis em leilão em Colorado.
Para participar de leilões de imóveis em Colorado/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colorado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colorado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colorado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colorado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colorado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colorado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colorado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colorado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colorado/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colorado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colorado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colorado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colorado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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