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Casa Residencial com Amplo Terreno no Morumbi , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento no Morumbi!
Este imóvel residencial oferece um terreno de 900m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A área construída de 341,98m² permite diversas possibilidades de reforma ou adaptação. Localizado em uma região nobre de casas de leilão em São Paulo, o bairro do Morumbi é conhecido por sua infraestrutura completa e qualidade de vida. A proximidade com áreas verdes e centros comerciais torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores que buscam rentabilidade e um bom lugar para viver.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:00
Valor: R$ 4.055.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 11:01
Valor: R$ 2.027.500,00
Economia: R$ 2.027.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização em uma das regiões mais nobres de casas de leilão em São Paulo. Com um terreno de 900m² e área construída de 341,98m², o imóvel oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para reforma e venda, locação ou até mesmo para um novo empreendimento, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 4.055.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a análise, mas é crucial considerar o valor de mercado atual na região do Morumbi para imóveis com características semelhantes.
  • Primeira Praça: O leilão inicia com o valor da avaliação (R$ 4.055.000,00). Dado o valor elevado, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • Segunda Praça: O valor mínimo na segunda praça é de R$ 2.027.500,00 (50% de deságio). Este patamar representa um ponto de entrada muito mais atrativo para investidores, oferecendo um potencial de retorno considerável sobre o investimento.
  • Terceira Praça: O valor mínimo na terceira praça é de R$ 405.500,00 (90% de deságio). Este valor é extremamente baixo e pode indicar um imóvel com restrições ou necessidade de reformas extensas, mas ainda assim, representa uma oportunidade de aquisição com margem para altos lucros.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da avaliação e o deságio oferecido na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se houver, pode indicar alta demanda e o valor pode se aproximar da avaliação.
  2. Focar na Segunda Praça: Preparar-se para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo de R$ 2.027.500,00. É fundamental ter uma análise de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.055.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.027.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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