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Casa Residencial com Sala, Banheiro e Cozinha , Ouro Preto , Arapiraca - AL

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no Povoado Canaã!
Este imóvel residencial oferece uma excelente base para quem busca tranquilidade e praticidade.
Com uma área construída que inclui sala, banheiro, quarto e cozinha, é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja investir em uma propriedade com potencial de valorização.
A localização privilegiada na Rua Manoel Caetano, nº 06, garante acesso fácil e rápido às comodidades locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 09:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 09:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel na Rua Manoel Caetano, nº 06, Povoado Canaã:

Este imóvel, com lance atual de R$ 50.000,00 e avaliação de R$ 50.000,00, apresenta-se como uma oportunidade de entrada no mercado imobiliário com um investimento inicial relativamente baixo.

AspectoDetalhes
Tipo de Leilãojudicial - 4ª Vara Cível de leilão de imóveis em Arapiraca
Praças1ª Praça: 10/02/2026 às 09:00
2ª Praça: 26/02/2026 às 09:00
Valor de AvaliaçãoR$ 50.000,00
Lance AtualR$ 50.000,00
Comissão do Leiloeiro5,00%

Estratégia de Investimento:

  • Análise da Praça: O imóvel está com o lance atual igual ao valor de avaliação, indicando que a primeira praça pode não ter tido lances significativos. A segunda praça, marcada para 26/02/2026, pode apresentar uma oportunidade de arremate com um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. Recomenda-se monitorar a primeira praça e estar preparado para a segunda.
  • Potencial de Valorização: A descrição indica uma casa residencial em alvenaria com 1 quarto, 1 banheiro e cozinha. O terreno possui 296,8 m². Dependendo da localização exata dentro do Povoado Canaã e das melhorias na infraestrutura da região, há potencial para valorização através de reformas e modernização.
  • Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Arapiraca, especificamente no Povoado Canaã, para entender os valores de imóveis similares (tanto para venda quanto para aluguel) após a aquisição e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência, impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma. O valor total do investimento deve ser cuidadosamente calculado.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Freire). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ouro Preto em Arapiraca/AL. A região de Ouro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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