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Casa Residencial com Salão, Piscina e Energia Solar , Centro , Alcinópolis - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Barreto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Virgilio José Carneiro, 482, esquina com a Rua Pedro Mendes de Oliveira, Centro, Alcinópolis, MS, CEP 79530-000
Alcinópolis MS

Área

287.35m²

Vagas

5

Descrição

Oportunidade para investidores: imóvel urbano com aproximadamente 250,50 m² de área construída em terreno de 287,35 m², oferecendo residência e salão com acesso independente. A propriedade reúne características de uso misto, podendo atender moradia, atividade profissional ou geração de renda.

Entre os diferenciais estão piscina, churrasqueira, energia solar fotovoltaica, monitoramento por câmeras, portões eletrônicos, armários planejados, climatização e múltiplas vagas. A localização em esquina, no Centro de leilões em Alcinópolis, amplia a visibilidade e o potencial de aproveitamento comercial da edificação.

Observações Importantes

Constam hipoteca cedular de 1º grau em favor do Sicredi e penhora oriunda da 1ª Vara Cível da Comarca de Coxim/MS, nos autos do processo nº 0800428-66.2024.8.12.0011. O executado foi nomeado depositário. O imóvel possui débitos de IPTU indicados em R$ 2.660,01, além de créditos e ônus que se sub-rogam no preço, observada a ordem legal de preferência.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Consta hipoteca cedular de 1º grau e penhora em favor da Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Celeiro Centro-Oeste - Sicredi.

Há débitos de IPTU indicados no valor de R$ 2.660,01, datados de 02/08/2026. Os débitos tributários e demais créditos que recaem sobre o imóvel sub-rogam-se no preço, conforme as condições legais e judiciais aplicáveis, não respondendo por eles o adquirente, salvo determinação em contrário.

Leiloeiro oficial: Bruno Barreto Sanches. Contato: (67) 3204-2574.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2026 18:00
Valor: R$ 681.251,28
2ª Praça -40%
Data: 22/09/2026 18:00
Valor: R$ 408.750,77
Economia: R$ 272.500,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alcinópolis/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alcinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alcinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alcinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 681.251,28 e da 2ª praça é de R$ 408.750,77. Para arrematar imóveis em leilão em Alcinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alcinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Alcinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Alcinópolis/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alcinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Alcinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Alcinópolis/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alcinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alcinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alcinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alcinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alcinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alcinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alcinópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alcinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alcinópolis/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alcinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alcinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alcinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alcinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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