Casa Residencial com Terreno de 180m² em Catanduva/SP , Jardim Esperança , Catanduva - SP

Analisando o imóvel e as informações disponíveis, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 60.832,25, pode apresentar um valor mais elevado e menos atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 30.416,13, representa uma oportunidade significativa de aquisição por um valor consideravelmente menor, correspondendo a 50% da avaliação atualizada.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do leilão e os lances oferecidos durante a segunda praça. Esteja preparado para agir rapidamente caso o valor se mantenha próximo ao lance mínimo.
• Análise de Custos Adicionais: Considere os débitos municipais de R$ 2.537,27, que, segundo a descrição, são de responsabilidade do comprador. Inclua este valor em seu orçamento total.
• Avaliação de Mercado Local: Realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Bom Pastor, leilão em Catanduva/SP. Isso ajudará a determinar um teto de investimento seguro e a projetar a margem de lucro após a aquisição.
• Potencial de Reforma e Valorização: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, imóveis residenciais em leilões frequentemente necessitam de reformas. Planeje um orçamento para possíveis benfeitorias que possam aumentar o valor de mercado do imóvel.
• Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na sua pesquisa de mercado, defina se o objetivo será a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização em Catanduva/SP pode ser um fator positivo para ambas as estratégias.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado

Lance Mínimo (2ª Praça)

R$ 3... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Catanduva/SP IPL 5.4 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 4 quartos e 4 banheiros, 308 m², ocupada 1ª Praça: R$ 732.700 Leilão: 12/05/2026 Casa com 4 quartos e 4 banheiros, 308 m²... IPL 6.4 Judicial Calil Leilões Direitos Aquisitivos de Imóvel Construído em Catanduva/SP 1ª Praça: R$ 456.242 2ª Praça: R$ 228.121 Leilão: 18/10/2025 Direitos Aquisitivos de Imóvel Construíd... IPL 6.0 Judicial SuperBID Casa residencial com terreno de 363m² em Catanduva, SP 1ª Praça: R$ 384.367 2ª Praça: R$ 192.184 Leilão: 03/07/2025 Casa residencial com terreno de 363m² em... IPL 6.1 Judicial Olívio Rogério Leilões Casa em Catanduva com 3 Quartos e 2 Banheiros 1ª Praça: R$ 215.000 Leilão: 10/12/2025 Casa em Catanduva com 3 Quartos e 2 Banh... IPL 3.9 Extrajudicial João Emílio Leilões Casa com 2 quartos em Catanduva/SP 1ª Praça: R$ 111.824 Leilão: 26/09/2025 Casa com 2 quartos em Catanduva/SP IPL 1.2 Extrajudicial Portal Zuk Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros 1ª Praça: R$ 849.961 2ª Praça: R$ 627.191 Leilão: 10/06/2026 Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheir... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Catanduva? O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.832,25 e da 2ª praça é de R$ 30.416,13. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Catanduva? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Esperança em Catanduva/SP. A região de Jardim Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Catanduva? Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Catanduva? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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