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Casa Residencial com Terreno em Praia Grande/SP , Mirim , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

134.75m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Praia Grande!
Este imóvel residencial com terreno oferece uma excelente área de 134,75m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Balneário Emboassú, uma região promissora, o imóvel está próximo a comércios e serviços, com fácil acesso às principais vias.
A descrição detalhada da matrícula 40.748 revela uma casa com potencial para reformas e ampliações, permitindo que você personalize o espaço ao seu gosto.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 107.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Praia Grande/SP, apresenta um lance inicial de R$107.200,00 e uma avaliação de R$268.000,00. A área total é de 134,75m², sendo o terreno com a mesma metragem. A descrição detalhada na matrícula 40.748 indica que se trata de uma casa residencial com seu respectivo terreno, constituído da metade do lote nº 8, da quadra nº 16, no Balneário Emboassú.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há um potencial de valorização significativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar adquirir por um valor mais vantajoso. O leilão é judicial, com o comitente sendo o Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, e o processo é o 0188700-32.2006.5.02.0013.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Balneário Emboassú, Praia Grande/SP, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter acesso ao imóvel para avaliar seu estado de conservação atual e identificar necessidades de reforma.
  • Cálculo de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), ITBI, taxas de registro, e custos de eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar um lance agressivo na segunda praça, aproveitando o desconto implícito.
  • Pós-Arrematação: Planejar as reformas necessárias para valorizar o imóvel e maximizar o retorno sobre o investimento, seja para venda ou locação.

A observação do leiloeiro sobre a sub-rogação de dívidas tributárias e fiscais no preço da arrematação é um ponto positivo, pois o comprador não herdará esses débi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mirim em Praia Grande/SP. A região de Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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