Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Varginha/MG Ver leilões no bairro Industrial Reynaldo Foresti
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Residencial Comercial com 3 Quartos em Varginha/MG , Industrial Reynaldo Foresti , Varginha - MG

Ver mais imóveis de leilão em Varginha
Este imóvel está sendo leiloado por PW Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Varginha/MG!
Este imóvel comercial, localizado no bairro industrial Reynaldo Foresti, oferece uma excelente infraestrutura com 152,10m² de área construída em um terreno de 291m². Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou iniciar um novo projeto. A propriedade conta com garagem, cozinha funcional, sala, copa, três quartos (incluindo uma suíte), e um banheiro social. A área externa dispõe de churrasqueira e pia, além de um cômodo anexo com quarto, banheiro e lavanderia. Uma combinação perfeita de espaço e funcionalidade para o seu empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 13:30
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 13:30
Valor: R$ 350.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de InvestimentoPlano de Ação Sugerido
O imóvel em leilão de imóveis em Varginha/MG, com valor de avaliação de R$ 500.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 500.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente por sua classificação como comercial e a área construída de 152,10m² em um terreno de 291m². A localização no bairro Industrial Reynaldo Foresti sugere um foco em atividades comerciais ou de serviços que se beneficiem de um ambiente industrial. A segunda praça oferece um desconto de 30%, com lance mínimo de R$ 350.000,00, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição com margem de lucro.1. Análise de Mercado e Viabilidade: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Varginha/MG, focando no bairro industrial Reynaldo Foresti. Identificar quais tipos de negócios prosperam na área e qual a demanda por espaços comerciais. Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base em projetos de desenvolvimento urbano ou econômico na cidade.

2. Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está em leilão judicial, é crucial monitorar as praças. A primeira praça tem o mesmo valor da avaliação, o que pode indicar que o vendedor espera um lance próximo a esse valor. No entanto, a segunda praça, com um desconto de 30% (lance mínimo de R$ 350.000,00), parece ser a oportunidade mais vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento. Recomenda-se aguardar a segunda praça, a menos que haja uma oportunidade excepcional de adquirir o imóvel na primeira praça por um valor significativamente abaixo da avaliação.

3. Potencial de Uso e Reforma: O imóvel possui 152,10m² construídos e 291m² de terreno. A descrição menciona uma casa residencial adaptada para fins comerciais, com garagem, cozinha, sala, copa, três quartos (sendo um suíte), banheiro social, churrasqueira e um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Varginha/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Industrial Reynaldo Foresti em Varginha/MG. A região de Industrial Reynaldo Foresti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita
Logo do Ninja do site Leilão Ninja Leilão Ninja

É a ferramenta mais completa que reúne o máximo de leiloeiros do Brasil de forma ninja, permitindo que você encontre as melhores oportunidades em um só lugar.

Encontre as melhores oportunidades em leilões de imóveis com nossa análise exclusiva de viabilidade através do IPL.

Extensão Chrome
Contato
  • contato@leilaoninja.com
Aviso Legal

NINJA SOLUÇÕES INTELIGENTES (CNPJ: 24.419.917/0001-93) não é leiloeira, não realiza leilões, não intermedeia negócios, não capta clientes para leiloeiros e não representa instituições financeiras ou qualquer outra entidade.

O Leilão Ninja é uma plataforma de tecnologia que agrega informações públicas de leilões disponíveis na internet, oferecendo ferramentas de pesquisa e análise para fins informativos.

As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

Para solicitar remoção de conteúdo, acesse nosso formulário de remoção. A plataforma se compromete a responder em até 48 horas úteis.

© 2026 Leilão de Imóveis. Todos os direitos reservados.

Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo