Encerrado 90% abaixo da avaliação Judicial

Casa Residencial de Alto Padrão com 600m² em Alphaville

Alameda País de Gales, 151, Alphaville Residencial Um, Barueri/SP, CEP 06474-130

311,7 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

20/10/2025 às 16h00

R$ 8.308.352

0% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

23/10/2025 às 16h00

R$ 6.231.264

25% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

14/11/2025 às 16h00

R$ 830.835

90% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 8.320.000. Lance equivale a R$ 2.665/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 311,7 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 19.181 · Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP
Leiloeiro: Viva Leilões
Comitente: Prefeitura de São Paulo/SP

Descrição do edital

O domínio útil, por aforamento da União, de uma área de terras urbanas, integrante do Quinhão 3, da propriedade denominada Sítio Tamboré, localizado na antiga Parnaíba, hoje, distrito, município e comarca de Barueri, área essa assim descrita e caracterizada: Imóvel 31 e metade do imóvel 32, da quadra 54, medindo 24,00 metros de frente, em ligeira curva, e tem 26,16 metros nos fundos, em suave curva; de quem da Alameda País de Gales olha para o imóvel, mede 35,00 metros, na lateral direita e 35,00 metros, na lateral esquerda, encerrando a área de 877,90m², contribuinte n° 2445413470247000003, RIP 6213000019760. De acordo com a averbação Av.5, foi construída uma casa residencial com a área de 311,73m², a qual recebeu o nº 151 da Alameda País de Gales. Matrícula 19.181 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP.

O imóvel trata-se de casa residencial de alto padrão, em boas condições de conservação, com aproximadamente 600m², construído em terreno de 832m². O condomínio é o de melhor localização em Barueri, e a residência está a mais de KM da portaria. A residência consta com elevador, refrigeração e aquecimento nas 4 suítes, peças de piso em mármore artístico, parte mobília fixa em quartos e cozinhas. O imóvel está ocupado (locado) com valor atual do aluguel – junho/2025 = R$ 17.394,15. A imissão do arrematante na posse do imóvel será efetivada nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. Valor atual da cota associativa mensal: R$ 2.086,11.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 311,7 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 8.320.000; R$ 26.690/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 830.835; R$ 2.665/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0024982-55.2019.8.26.0053 TJSP

Condomínio: R$ 2.086 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 27/10/2025.

Casa Residencial de Alto Padrão com 600m² em Alphaville

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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