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Casa residencial de madeira com terreno de 242 m² - 3ª Vara Cível , Itajubi , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -123% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial de madeira situada em terreno de 242 m², localizada em Vila Recreio, leilao com descontos em Ourinhos/SP. O imóvel possui área total de terreno de 242 metros quadrados, com dimensões frontais de 11 metros e laterais de 22 metros. Embora a casa de madeira tenha sido demolida conforme registro, o terreno permanece com boa localização e confrontações definidas.

O imóvel está vinculado a diversos processos judiciais de execução civil e fiscal, indicando penhoras e débitos associados, o que pode impactar o processo de aquisição.

Investidores devem considerar a necessidade de regularização e análise detalhada dos débitos tributários e judiciais antes da compra. A propriedade está sujeita a débitos tributários de aproximadamente R$ 24.383,67 e débitos judiciais de R$ 81.118,50, que serão sub-rogados no valor da arrematação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidade em leilão judicial, com potencial para reconstrução ou desenvolvimento, considerando o terreno disponível e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 16:00
Valor: R$ 307.145,30
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 153.572,65
Economia: R$ 153.572,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um terreno com localização estratégica em leilao com descontos em Ourinhos/SP, com área total de 242 m². Apesar da demolição da casa de madeira existente, o terreno oferece potencial para construção de uma nova residência ou empreendimento comercial, dependendo da legislação local.

Considerando o valor de avaliação atualizado em R$ 307.145,30 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente a 1ª praça, que encerra em 07/07/2025 às 16:00, para tentar ofertar um lance competitivo. Caso não haja lances na 1ª praça, a 2ª praça oferece um desconto de 50%, com lance mínimo de R$ 153.572,65, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

É fundamental realizar uma análise detalhada dos débitos tributários e judiciais vinculados ao imóvel, que somam aproximadamente R$ 105.502,17, pois estes serão sub-rogados no preço da arrematação e impactam o custo total da aquisição.

Recomenda-se:

  • Visitar o imóvel e verificar as condições do terreno e entorno;
  • Consultar um advogado especializado para análise dos processos judiciais e possíveis riscos;
  • Planejar a reconstrução ou desenvolvimento do imóvel conforme o zoneamento local;
  • Acompanhar o leilão desde a 1ª praça para avaliar a concorrência e definir a melhor estratégia de lance;
  • Considerar a possibilidade de pagamento parcelado mediante proposta, caso não consiga arrematar à vista.

Este imóvel pode ser um investimento rentável para quem busca adquirir um terreno com potencial de valorização, especialmente se o lance for realizado na 2ª praça, aproveitando o desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.145,30 e da 2ª praça é de R$ 153.572,65. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itajubi em Ourinhos/SP. A região de Itajubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Ourinhos fica no condomínio USF Itajubi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ourinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no USF Itajubi em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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