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Casa Residencial em Águas Lindas de Goiás com 3 Quartos , Parque São Bernardo , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Águas Lindas de Goiás!
Este imóvel residencial oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Localizado no Condomínio Residencial Águas Cristalinas, o imóvel possui grande potencial de reforma e valorização.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador. A titularidade do condomínio também requer regularização pelo adquirente. Consulte todos os detalhes no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 50.990,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Águas Lindas de Goiás apresenta um cenário interessante para investidores com perfil de gestão de riscos e capacidade de investimento em reformas e regularizações.

Análise do Imóvel:

  • Situação: Ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É crucial considerar o custo estimado para a desocupação e o tempo médio para tal procedimento na região.
  • Condomínio: Titularidade em nome de terceiros exige regularização, adicionando complexidade e custo.
  • Localização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária, especialmente em condomíncios estruturados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma estimativa precisa dos custos de desocupação, regularização do condomínio e eventuais reformas necessárias. Consulte advogados especializados em direito imobiliário para entender os prazos e custos legais da desocupação.
  2. Avaliação Pós-Reforma: Com base nos custos de aquisição e regularização, projete o valor de mercado do imóvel após a desocupação e reforma. Compare este valor com o lance mínimo e o valor de avaliação para determinar a viabilidade do investimento.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e com pendências, considere aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, se o edital permitir. No entanto, avalie o risco de outros interessados. O valor de R$ 50.990,00 para proposta é significativamente abaixo do valor riscado de R$ 95.872,00, o que pode indicar uma boa margem para negociação ou um valor de avaliação inicial mais alto.
  4. Pós-Aquisição: Planeje a desocupação e reforma. Considere o perfil do comprador final: famílias buscando moradia ou investidores para locação. A estrutura do condomínio pode s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.990,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Bernardo em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque São Bernardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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