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Casa Residencial em Anchieta/ES com 4 Quartos e 2 Banheiros , Bairro Da Lagoa , Anchieta - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Anchieta/ES!
Este imóvel residencial de dois pavimentos oferece uma área construída de 194,44m² em um terreno de 208,84m². Com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala conjugada, cozinha, 2 banheiros e garagem, é ideal para famílias.
Localizado em um loteamento consolidado, o imóvel apresenta potencial para valorização. A proximidade com a Rua L e a estrutura da casa são pontos fortes.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Anchieta com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:30
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:30
Valor: R$ 419.380,81
Economia: R$ 130.619,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em Anchieta/ES, com área construída de 194,44m² e terreno de 208,84m², a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, considerando que o lance inicial é de R$550.000,00 e a avaliação é a mesma. A segunda praça, com lance inicial de R$419.380,81, representa uma redução significativa de aproximadamente 23,7%, o que pode ser um excelente ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Preparação (Até a 1ª Praça)
    • Acompanhar o leilão e a possível ocorrência de lances na primeira praça.
    • Pesquisar o mercado imobiliário local em Anchieta, especificamente na região do Loteamento Bairro Da Lagoa, para entender os valores de imóveis similares (casas com 2 quartos, 1 suíte, área construída semelhante) na região. Isso ajudará a definir um teto de investimento.
    • Verificar a matrícula do imóvel (matrícula 17910 do Cartório do 1º OR Geral de Imóveis da Comarca de Anchieta/ES) para identificar possíveis ônus, pendências ou restrições que não estejam explícitas na descrição do leilão.
    • Analisar a descrição detalhada do terreno e da construção para identificar possíveis custos adicionais com reformas ou adaptações, caso o imóvel esteja ocupado e necessite de alguma intervenção.
  • Fase 2: Lance Estratégico (Durante a 2ª Praça)
    • Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e na análise da matrícula, considerando a margem de lucro desejada.
    • Estar preparado para dar lances a partir do valor da segunda praça (R$419.380,81).
    • Considerar o custo de comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de documentação e impostos (ITBI, registro).
    • Se o imóvel for adquirido, planejar a desocupação de forma amigável, caso o ocupante não seja o proprietário anterior.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    • Após a aquisição, realiz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anchieta/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Anchieta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anchieta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anchieta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 419.380,81. Para arrematar imóveis em leilão em Anchieta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anchieta no edital oficial. Imóveis de leilão em Anchieta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Da Lagoa em Anchieta/ES. A região de Bairro Da Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anchieta. Confira outros imóveis em leilão em Anchieta.
Para participar de leilões de imóveis em Anchieta/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anchieta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anchieta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anchieta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anchieta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anchieta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anchieta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anchieta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anchieta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anchieta/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anchieta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anchieta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anchieta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anchieta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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