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Casa Residencial em Araguari/MG com 368m² de Terreno , Jardim Regina , Araguari - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

368m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araguari/MG!
Excelente casa residencial com 368m² de terreno e 262,67m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos.
Localizada na Rua Vereador Jaime Orsi, nº 872, esta propriedade oferece um amplo espaço para você e sua família.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 09:40
Valor: R$ 1.155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 09:40
Valor: R$ 1.046.574,81
Economia: R$ 108.425,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Araguari/MG, com lance mínimo de R$ 1.155.000,00 na primeira praça e R$ 1.046.574,81 na segunda, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente se o objetivo for a revenda ou locação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa Residencial
  • Área do Terreno: 368,00m²
  • Área Construída: 262,67m² (Térreo: 138,77m² | Superior: 123,90m²)
  • Localização: Rua Vereador Jaime Orsi, 872, Araguari/MG
  • Matrícula: 31.364

Estratégia de Investimento:

Considerando os valores das praças, a segunda praça (R$ 1.046.574,81) pode ser mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento, caso não haja grande valorização esperada no curto prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário em Araguari para imóveis com características semelhantes na região. Isso ajudará a definir um preço de venda ou locação competitivo.
  2. Visita e Inspeção: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. A descrição menciona a construção de dois pavimentos, o que pode indicar um bom potencial de valorização com modernização.
  3. Custo de Reforma: Com base na inspeção, orçar os custos de eventuais reformas ou atualizações. É crucial que o valor total investido (arremate + reforma) fique abaixo do valor de mercado para garantir lucro.
  4. Estratégia de Saída:
    • Revenda: Definir um preço de venda competitivo, considerando o valor de arremate, custos de reforma, impostos e taxas, além da margem de lucro desejada.
    • Locação: Se o mercado local for favorável à locação, calcular o potencial de re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.046.574,81. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Regina em Araguari/MG. A região de Jardim Regina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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