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Casa Residencial em Balneário Guriri , Guriri Sul , Sao Mateus - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Sued Peter Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em Balneário Guriri, São Mateus/ES! Esta casa residencial oferece um terreno amplo de 300m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma área promissora, o imóvel está registrado sob a matrícula nº 50.921 e faz parte de um leilão judicial. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com um valor de avaliação atrativo e explore as possibilidades de reforma e expansão para torná-lo seu lar ideal ou um investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Balneário Guriri, São Mateus/ES, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 550.000,00 e a área de terreno de 300m². Por se tratar de um leilão judicial, é crucial analisar o edital detalhadamente para entender todas as condições e possíveis ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: O primeiro passo é a leitura minuciosa do edital, disponível no link fornecido. Preste atenção especial às condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como taxas de leilão e possíveis débitos de condomínio ou IPTU não quitados), e a situação de ocupação do imóvel.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação oficial seja de R$ 550.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado na região de Balneário Guriri para determinar o valor de venda ou aluguel de imóveis similares. Isso ajudará a definir uma estratégia de precificação futura.
  • Condição de Pagamento: O edital indica que o pagamento à vista é a modalidade principal e que a utilização de carta de crédito não é permitida. Para leilões judiciais, a proposta parcelada só é admitida se não houver lances à vista, com sinal de 25% e o restante em até 30 meses. Avalie sua capacidade financeira para cumprir essas condições.
  • Potencial de Valorização: O terreno de 300m² oferece flexibilidade para reformas, ampliações ou até mesmo para a construção de novas unidades, dependendo das regulamentações locais. Considere o custo de uma eventual reforma ou construção para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Praça do Leilão: O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com encerramento em 24/11/2025. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo. Monitore o leilão e esteja preparado para ofertar dentro do seu limite financeiro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sao Mateus/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Mateus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Mateus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Mateus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Mateus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Mateus no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Mateus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guriri Sul em Sao Mateus/ES. A região de Guriri Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Mateus. Confira outros imóveis em leilão em Sao Mateus.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Mateus/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sao Mateus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sao Mateus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Mateus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sao Mateus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Mateus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Mateus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Mateus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Mateus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Mateus/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Mateus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Mateus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sao Mateus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Mateus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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