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Casa Residencial em Balneário Guriri com 300m² de Terreno , Guriri Sul , Sao Mateus - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Sued Peter Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Balneário Guriri, São Mateus/ES! Lote de 300m² com potencial para construção residencial. Localizado em área promissora, com acesso à Rua Horácio Barbosa Alves. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seu patrimônio imobiliário na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Balneário Guriri, São Mateus/ES, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores com foco em construção residencial. Com um terreno de 300m², o lote oferece espaço suficiente para o desenvolvimento de um projeto imobiliário que pode atender à demanda local por moradias.

Considerando que o leilão é judicial e a execução atualizada até 26/08/2025 é de R$ 176.473,12, e a avaliação do imóvel é de R$ 550.000,00, a primeira praça, que se encerra em 24/11/2025, pode ser um bom momento para adquirir o bem, caso haja lances iniciais próximos à avaliação. No entanto, é crucial analisar o edital para entender as condições de pagamento e se há algum direito de preferência a ser exercido, conforme mencionado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para compreender todas as regras, custos adicionais (se houver), prazos e condições de pagamento.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis similares na região de Balneário Guriri para confirmar a avaliação e estimar o potencial de revenda ou locação após a conclusão da obra.
  • Planejamento de Construção: Caso a intenção seja construir, obter orçamentos detalhados para a edificação, considerando o tipo de imóvel que melhor se adapta ao mercado local (casas compactas, casas maiores, etc.).
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial na primeira praça for muito acima do esperado, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde geralmente há descontos. Contudo, é preciso estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira oportunidade.
  • Custos Adicionais: Considerar impostos, taxas de cartório, custos de registro e possíveis reformas ou demolições que possam ser necessárias.

A aquisição de um imóvel em leilão judicial exige diligência e plan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sao Mateus/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Mateus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Mateus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Mateus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Mateus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Mateus no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Mateus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guriri Sul em Sao Mateus/ES. A região de Guriri Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Mateus. Confira outros imóveis em leilão em Sao Mateus.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Mateus/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sao Mateus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sao Mateus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Mateus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sao Mateus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Mateus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Mateus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Mateus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Mateus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Mateus/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Mateus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Mateus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sao Mateus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Mateus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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