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Casa Residencial em Balneário Guriri e Apartamento em São Bernardo do Campo , Balneário Guriri , Sao Mateus - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Sued Peter Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este leilão apresenta duas excelentes oportunidades de investimento em imóveis: uma casa residencial em uma área promissora no Espírito Santo e um apartamento bem localizado em São Bernardo do Campo, SP. Com lances iniciais atrativos e a possibilidade de 50% de desconto, estes lotes são ideais para investidores que buscam valorização e rentabilidade. A previsão de abertura em breve permite um planejamento estratégico para participação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:00
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:00
Valor: R$ 137.500,00
Economia: R$ 137.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando as oportunidades apresentadas neste leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para ambos os lotes, visando maximizar o potencial de desconto oferecido. O Lote 1, uma casa residencial em Balneário Guriri, São Mateus/ES, com lance inicial de R$ 275.000,00, e o Lote 2, um apartamento no Edifício Toledo em São Bernardo do Campo/SP, com lance inicial de R$ 122.500,00, ambos com 50% de desconto anunciado, tornam-se ainda mais atraentes com a possibilidade de um lance mais baixo na segunda praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto as datas de abertura e fechamento do leilão, bem como as informações sobre as praças.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado atual dos imóveis em Balneário Guriri e São Bernardo do Campo, comparando com os lances iniciais e os descontos oferecidos. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Análise de Documentação: Assim que disponíveis, analisar detalhadamente o edital, a matrícula e outros documentos relevantes para identificar possíveis ônus, dívidas ou restrições que possam impactar o investimento.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na análise documental, definir um lance máximo para cada imóvel, considerando o desconto da segunda praça. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Avaliação de Potencial de Reforma/Valorização: Para a casa em Balneário Guriri, avaliar o custo de eventuais reformas e o potencial de valorização após a aquisição. Para o apartamento em São Bernardo do Campo, verificar a infraestrutura do condomínio e a demanda por aluguel na região.
  • Participação na Segunda Praça: No dia do fechamento do leilão, caso os lotes não tenham sido arrematados na primeira praça, r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sao Mateus/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Mateus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Mateus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Mateus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Mateus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Mateus no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Mateus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Guriri em Sao Mateus/ES. A região de Balneário Guriri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Mateus. Confira outros imóveis em leilão em Sao Mateus.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Mateus/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sao Mateus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sao Mateus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Mateus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sao Mateus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Mateus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Mateus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Mateus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Mateus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Mateus/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Mateus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Mateus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sao Mateus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Mateus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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