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Casa Residencial em Bom Estado , Bairro Da Penha , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Vitória/ES!
Esta casa na Penha, apesar de necessitar de reparos, representa um potencial de investimento significativo. A localização privilegiada e a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar tornam esta oferta ainda mais atrativa. Ideal para quem busca um projeto de reforma e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 118.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 59.000,00
Economia: R$ 59.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 16:00
Valor: R$ 59.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 59.000,00, com um lance mínimo de R$ 118.000,00. A avaliação, embora não explicitada em valor, é mencionada como existente. Dado o estado de conservação descrito como 'ruim', é fundamental que o investidor realize uma vistoria detalhada para estimar os custos de reforma. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial imediato.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise e Planejamento
    • Obter o edital completo e a certidão de reavaliação para entender as pendências e o valor de avaliação.
    • Realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar a extensão dos reparos necessários (estrutura, telhado, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos).
    • Obter orçamentos detalhados de empreiteiros para a reforma.
    • Calcular o custo total do imóvel (lance + custos de reforma + impostos e taxas) e compará-lo com o valor de mercado de imóveis similares na região após a reforma.
  • Fase 2: Aquisição
    • Participar do leilão, focando na segunda praça para obter um lance inicial mais vantajoso.
    • Definir um lance máximo que cubra o valor do lance, os custos de reforma estimados e ainda ofereça uma margem de lucro desejada.
    • Utilizar a opção de parcelamento oferecida, se for vantajosa e se encaixar no fluxo de caixa do investidor.
  • Fase 3: Reforma e Valorização
    • Executar a reforma de acordo com o plano, priorizando a qualidade e a otimização do espaço.
    • Considerar um projeto de interiores que valorize o imóvel para revenda ou locação.
  • Fase 4: Saída
    • Avaliar o mercado imobiliário local para definir a melhor estratégia de saída: venda com lucro ou locação para geração de renda passiv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.000,00 e da 2ª praça é de R$ 59.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Da Penha em Vitória/ES. A região de Bairro Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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