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Casa Residencial em Cachoeiro de Itapemirim/ES , Zumbi , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cachoeiro De Itapemirim!
Esta casa no Bairro Zumbi oferece um potencial incrível para investidores ou para quem busca um lar em uma área residencial consolidada.
Apesar de necessitar de algumas regularizações de registro, o imóvel está em bom estado de conservação e localizado em via pavimentada.
A localização geográfica aproximada é 20°51'05.9"S 41°08'12.2"W.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 09:00
Valor: R$ 231.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 11:00
Valor: R$ 115.500,00
Economia: R$ 115.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES, localizado na Rua Sebastião Carolino dos Santos, n° 132, Bairro Zumbi, com lance inicial de R$ 231.000,00 e lance mínimo para a segunda praça de R$ 115.500,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão e os lances na primeira praça para entender o interesse do mercado.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado (se disponível) e na capacidade financeira, visando o lance mínimo da segunda praça (R$ 115.500,00) como ponto de partida.
  • Análise de Regularização: O edital menciona pendência de regularização de registro. É crucial obter e analisar detalhadamente a certidão de matrícula e o edital para estimar os custos e o tempo necessários para a regularização. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode ser vantajoso.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Bairro Zumbi para projetar o potencial de valorização após a regularização e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização e possíveis reformas.
  • Condição de Pagamento: O edital informa que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Avaliar se essa condição se alinha com o fluxo de caixa e se há descontos para pagamento à vista.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zumbi em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Zumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Praça Ideal: Segunda Praça (18/03/2026 às 11:00)
Lance Inicial (2ª Praça): R$ 115.500,00
Custo Estimado de Regularização: A ser determinado após análise documental.