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Casa Residencial em Campina Grande (PB) com 3 Quartos , Tres Irmas , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Campina Grande!
Esta casa residencial, localizada no Condomínio Residencial Alves II, oferece um potencial incrível para investidores.
Apesar de estar ocupado, o imóvel possui uma matrícula detalhada (106353) no 1º Registro de Imóveis, indicando sua regularidade jurídica.
A localização no bairro Três Irmãs é estratégica, com acesso a comodidades locais.
Atenção: As despesas de desocupação e regularização do IPTU correm por conta do comprador, o que pode representar uma excelente margem de negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 71.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Campina Grande, PB, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de regularização e desocupação. A matrícula 106353 do 1º Registro de Imóveis de Campina Grande é um ponto de partida sólido para a análise jurídica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial aprofundar a análise da matrícula e do edital, focando nos itens 16.8 e nas pendências de IPTU. Entender o custo e o tempo estimado para a desocupação e regularização é fundamental.
  • Orçamento para Regularização: Levantar os custos envolvidos na desocupação (processos judiciais, honorários, etc.) e na regularização do IPTU.
  • Avaliação Pós-Regularização: Com base nos custos de aquisição e regularização, estimar o valor de mercado do imóvel após a desocupação e regularização para garantir a rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o valor de mercado não está explícito e a avaliação não foi fornecida, o lance deve ser conservador. A data do leilão (01/12/2025) permite tempo para planejamento. Se o lance inicial for muito alto, pode ser prudente aguardar uma segunda praça, caso ocorra, para obter um valor mais atrativo.
  • Potencial de Mercado: Campina Grande é um polo regional importante. Uma casa bem localizada e regularizada pode ter boa liquidez no mercado imobiliário local.

Considerações Adicionais:

Situação:Ocupado
Pendências:Desocupação e IPTU em nome de terceiros
Documentação:Matrícula 106353 (1º CRI Campina Grande)

A chave para o sucesso neste investimento reside na capacidade de gerenciar os custos e prazos de regularização, transformando um imóvel com pendências em um ativ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tres Irmas em Campina Grande/PB. A região de Tres Irmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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