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Casa Residencial em Coari com 3 Quartos e 1 Banheiro , Urucu , Coari - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Coari!
Este imóvel residencial na Rua Antônio Aguiar, 220, Bairro Urucu, oferece um potencial de investimento significativo.
Apesar de estar ocupado, as despesas de desocupação são de responsabilidade do comprador, conforme edital.
A localização em Coari, AM, é estratégica para quem busca valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Coari, AM, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 0,00 e o incremento de R$ 1.000,00. A modalidade de leilão online com aceite condicionado pelo Banco do Brasil sugere que o banco tem interesse em vender o imóvel, mas reserva-se o direito de aprovar o lance final.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance mínimo é R$ 0,00 e o leilão está aberto, a primeira praça (14/Nov/2025) é o momento ideal para dar um lance competitivo. A ocupação do imóvel por terceiros e a responsabilidade do adquirente pela desocupação são fatores a serem considerados no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lances: Como o lance mínimo é zero, é crucial monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta agressiva, mas dentro do seu orçamento. A recomendação é dar um lance inicial que demonstre interesse, mas que também deixe margem para negociação caso o banco não aceite a primeira oferta.
  • Potencial de Valorização: Coari é uma cidade com potencial de crescimento. A localização do imóvel (Rua Antônio Aguiar, 220, Bairro Urucu) pode ser um diferencial. É importante pesquisar o mercado imobiliário local para estimar o valor de revenda ou locação após a desocupação e regularização.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o comprador deve considerar os custos com a desocupação, impostos (IPTU, conforme item 16.7 do edital), taxas de cartório e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visita Técnica (se possível): Antes de dar lances, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para desocupação.
  2. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na região de Coari para definir um teto para o lance.
  3. Análise do Edit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Coari/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Coari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coari.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Coari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coari no edital oficial. Imóveis de leilão em Coari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Urucu em Coari/AM. A região de Urucu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coari. Confira outros imóveis em leilão em Coari.
Para participar de leilões de imóveis em Coari/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Coari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Coari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Coari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Coari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coari/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Coari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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