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Casa Residencial em Conde - 2 Quartos, 1 Banheiro , Cidade Das Crianças , Conde - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

119.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Conde-PB!
Adquira esta casa residencial com 58,02m² de área construída em um terreno de 119,95m². Localizada na Rua Projetada, n 176, Casa 02, no bairro Cidade das Crianças, esta propriedade oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A matrícula 39.780 detalha todas as características do imóvel. Não perca a chance de investir em uma região com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 220.063,94
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 220.063,94
3ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 220.063,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Conde-PB, com matrícula 39.780, apresenta uma área construída de 58,02m² e terreno de 119,95m². A situação de ocupado, conforme observado, exige uma estratégia cuidadosa. Recomendo aguardar a 2ª praça, que encerra em 11/11/2025, com lance mínimo de R$ 220.063,94. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite uma negociação mais flexível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Conde-PB para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de negociação com os ocupantes.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para adequar o imóvel às expectativas do mercado, considerando a área construída de 58,02m².
  • Estratégia de Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o imóvel se enquadre nos critérios, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação do imóvel para definir o preço de venda ou locação mais competitivo.

Considerando o lance mínimo da 2ª praça, o investimento pode ser vantajoso se os custos de desocupação e reforma forem bem gerenciados. A localização na Cidade Das Crianças pode ser um atrativo para famílias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Conde/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Conde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.063,94 e da 2ª praça é de R$ 220.063,94. Para arrematar imóveis em leilão em Conde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conde no edital oficial. Imóveis de leilão em Conde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Das Crianças em Conde/PB. A região de Cidade Das Crianças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conde. Confira outros imóveis em leilão em Conde.
Para participar de leilões de imóveis em Conde/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Conde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Conde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Conde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conde/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Conde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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