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Casa Residencial em Condomínio com 2 Quartos e 2 Banheiros , Universitário , Campina Grande - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Sodré Santoro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.32m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa residencial em condomínio oferece um espaço confortável com 2 dormitórios e 2 banheiros, ideal para famílias. Com uma área total de 86,32 m², você terá espaço suficiente para viver com qualidade. A localização em Bodo Congo, ofertas de leilão em Campina Grande, proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que significa que você terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. O IPTU é acessível, e a avaliação indica que o imóvel está 48% abaixo do valor de mercado, tornando este leilão uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:30
Valor: R$ 60.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em condomínio representa uma oportunidade valiosa, especialmente considerando que está 48% abaixo da avaliação. O primeiro passo seria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta inicial de R$ 60.480, que é o lance atual. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação. Isso pode envolver negociações com o atual ocupante, o que pode ser uma oportunidade para conseguir um acordo amigável.

Além disso, considerando a área total de 86,32 m² e a área construída de 47,8 m², você pode avaliar a possibilidade de reformas ou melhorias que aumentem o valor do imóvel. O IPTU mensal de R$ 203,72 é razoável e deve ser considerado no seu planejamento financeiro. A localização em Bodo Congo, um bairro de ofertas de leilão em Campina Grande, pode ser um atrativo para famílias que buscam um lar em um condomínio.

Recomendo também que você verifique a possibilidade de financiamento, caso tenha interesse em parcelar o pagamento. O leilão será realizado online, o que facilita a participação. Esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis com esse nível de desconto tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sodré Santoro). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universitário em Campina Grande/PB. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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