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Casa Residencial em Icarai, Caucaia/CE - Ampla Área de Terreno , Icarai , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Caucaia/CE, com um vasto terreno de 14.801m² e uma área construída de 682,24m². A localização no Centro de Veraneio Icarai oferece potencial de valorização. A Procuradoria da Fazenda Nacional é a comitente, indicando um processo de venda oficial. A possibilidade de pagamento parcelado em até 59 vezes após uma entrada de 25% torna a aquisição mais acessível. Recomenda-se verificar a situação de ocupação e quaisquer ônus pendentes diretamente com a administração do condomínio, caso aplicável, e consultar o edital completo para detalhes sobre a sub-rogação de dívidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 11:00
Valor: R$ 21.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a avaliação de R$42.000.000,00 e o lance inicial de R$21.000.000,00, este imóvel apresenta um potencial de aquisição com um desconto significativo. A Procuradoria da Fazenda Nacional como comitente sugere um processo de venda transparente e regulamentado.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em Venda Direta, o que significa que pode ser adquirido pelo valor de avaliação ou por uma proposta. A ausência de datas de praças sugere que o processo de venda pode ser mais flexível.
  • Potencial de Valorização: A grande área de terreno (14.801m²) no Centro de Veraneio Icarai, ofertas de leilão em Caucaia/CE, oferece diversas possibilidades de desenvolvimento, seja para construção residencial, comercial ou até mesmo para um empreendimento de lazer, dependendo da legislação local e do zoneamento.
  • Ocupação: O texto menciona que "Imóveis eventualmente ocupados: O arrematante, assim que autorizado pelo juiz, será imitido na posse do imóvel, não sendo necessário apresentar ação própria para a desocupação." Isso indica que a desocupação pode ser um processo judicial, mas a intenção é que o comprador seja imitido na posse sem a necessidade de ações judiciais adicionais. É crucial verificar o status atual de ocupação e os prazos para imissão na posse.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento em 25% de entrada e o restante em 59 parcelas é um grande atrativo, facilitando a aquisição para investidores com diferentes perfis financeiros.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar detalhadamente todos os documentos disponíveis, incluindo o edital completo, matrícula atualizada do imóvel, certidões negativas de débitos (IPTU, condomínio, etc.) e qualquer decisão judicial relacionada ao processo. O link "DOCUMENTOS DO IMÓVEL" deve ser ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Icarai em Caucaia/CE. A região de Icarai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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