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Casa Residencial Ocupada em Limeira com 3 Quartos e 1 Banheiro , Jardim Hortncia , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Limeira!
Este imóvel residencial na Rua Limeira, 1065, Jardim Hortência, oferece um potencial de investimento significativo. Embora atualmente ocupado, a descrição legal e as observações do edital indicam que as despesas de desocupação são por conta do adquirente, um fator a ser considerado no planejamento financeiro. A modalidade 'Aceita BB?' com aceite condicionado e critério de julgamento por maior oferta sugere flexibilidade nas negociações, com a possibilidade de aprovação do Banco do Brasil.
Atenção especial para o item 16.7 do edital: O Banco do Brasil cobre débitos de IPTU, ITR, CCIR e condomínio vencidos até o registro da transferência. Após o registro, a responsabilidade total passa para o arrematante. Isso pode ser uma vantagem para o comprador, dependendo da negociação e do estado atual das dívidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Limeira, SP, apresenta um cenário interessante para investidores que compreendem os riscos e as oportunidades envolvidas em imóveis ocupados e com processos de regularização.

Análise Preliminar:

  • Situação do Imóvel: Ocupado. Isso implica custos e tempo para desocupação, que devem ser rigorosamente calculados no investimento. A descrição legal e o item 16.8 do edital deixam claro que essa responsabilidade é do adquirente.
  • Modalidade de Venda: 'Aceita BB?' com aceite condicionado. Isso significa que, mesmo sendo o maior lance, a aprovação final depende do Banco do Brasil. É crucial entender os critérios de aprovação e o tempo estimado para essa resposta.
  • Débitos: O item 16.7 do edital é um ponto chave. O Banco do Brasil arca com débitos vencidos até o registro da transferência. Isso pode ser uma vantagem considerável, pois alivia o comprador de dívidas passadas. No entanto, é fundamental verificar se há débitos anteriores a essa data que não se enquadram na cobertura do banco e planejar sua quitação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, uma avaliação externa detalhada da fachada, vizinhança e possíveis sinais de deterioração é essencial.
  2. Cálculo de Custos de Desocupação: Pesquisar custos médios de desocupação judicial ou extrajudicial na região de Limeira. Incluir honorários advocatícios, taxas judiciais e possíveis custos de mudança para os ocupantes.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares (casas, com a mesma metragem aproximada, se possível) na região de Jardim Hortência e bairros adjacentes. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  4. Avaliação de Custos de Regularização: Verificar se a matrícula 7554 do 1º CRI de Limeira possui alguma pendência...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Hortncia em Limeira/SP. A região de Jardim Hortncia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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