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Casa Residencial em Monção com Rua Antonilson Coelho Costa , Nova Monção , Moncao - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Monção!
Descubra esta casa residencial com grande potencial de valorização. Localizada em uma área promissora, esta propriedade oferece a chance de investimento ideal para quem busca rentabilidade e personalização. A localização estratégica na Rua Antonilson Coelho Costa, Lote 08, Quadra 03, no Bairro Nova Monção, garante acesso facilitado a serviços e comodidades essenciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado atrativo e transformar este espaço em seu novo lar ou em um investimento lucrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 39.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Monção, MA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 39.120,00. A situação de ocupação e a pendência de IPTU em nome de terceiros indicam que o comprador precisará de capital e disposição para lidar com os processos de desocupação e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Custos: Antes de qualquer lance, é crucial obter uma estimativa precisa dos custos envolvidos na desocupação do imóvel e na regularização do IPTU. Isso pode envolver custos legais e administrativos que impactarão o custo total de aquisição.
  • Avaliação da Praça Correta: O leilão está marcado para 31/10/2025. Dada a situação do imóvel, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros compradores.
  • Estratégia de Reforma e Valorização: Se o imóvel for adquirido desocupado, planejar uma reforma estratégica focada em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos pode aumentar significativamente seu valor de mercado. A área construída e o tamanho do terreno (se disponíveis) seriam fatores chave para definir o escopo da reforma.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Monção para entender o potencial de revenda ou locação após a regularização e possíveis reformas.
  • Custos de Manutenção: Considerar os custos de condomínio e IPTU mensais, que, embora não especificados, devem ser incluídos no cálculo de rentabilidade.

Considerações Adicionais:

A ausência de informações sobre área construída e terreno dificulta uma análise mais aprofundada do potencial de reforma. A prioridade deve ser a obtenção de todos os doc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Moncao/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Moncao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Moncao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Moncao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Moncao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Moncao no edital oficial. Imóveis de leilão em Moncao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Monção em Moncao/MA. A região de Nova Monção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Moncao. Confira outros imóveis em leilão em Moncao.
Para participar de leilões de imóveis em Moncao/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Moncao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Moncao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Moncao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Moncao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Moncao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Moncao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Moncao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Moncao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Moncao/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Moncao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Moncao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Moncao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Moncao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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