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Casa Residencial em Pedra Branca com 3 Quartos , Santa Maria , Pedra Branca - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Pedra Branca/CE!
Este imóvel residencial oferece um potencial de investimento atrativo, especialmente com a modalidade de descontos progressivos: adquira 2 imóveis e ganhe 10% de desconto, 5 imóveis com 20% e 10 imóveis com 30% de desconto. Ideal para quem busca diversificar o portfólio ou investir em imóveis com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, as despesas de desocupação correm por conta do adquirente, o que pode representar uma vantagem no custo total da aquisição. A localização na Rua Antônio Rodrigues de Oliveira, n 149, no bairro Santa Maria, é um ponto a ser considerado para futuras valorizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 125.840,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:01
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em imóveis Caixa em Pedra Branca (CE) - Lote 002

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente devido à modalidade de descontos progressivos oferecida no leilão. A estratégia ideal dependerá do capital disponível e do apetite ao risco do investidor.

Opção 1: Investimento de Curto Prazo com Foco na Desocupação
  • Análise de Custo: O lance mínimo é de R$ 125.840,00. É crucial estimar os custos de desocupação, que podem variar significativamente. Uma pesquisa local sobre o valor médio de desocupação e possíveis custos legais é fundamental.
  • Praça de Compra: Dado que o leilão está aberto para lances e a avaliação é igual ao lance mínimo, a primeira praça é o momento ideal para tentar arrematar o imóvel, buscando o menor valor possível.
  • Plano de Ação: Após o arremate e a desocupação, o imóvel pode ser preparado para revenda rápida (flipping) ou para locação. A localização em Pedra Branca, CE, deve ser pesquisada quanto à demanda por aluguel ou potencial de revenda.
Opção 2: Investimento de Longo Prazo com Potencial de Valorização
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Pedra Branca, CE. A descrição legal menciona a matrícula 3213 do 2º Ofício de Registro de Imóveis, o que facilita a obtenção de informações sobre o histórico do imóvel.
  • Estratégia de Desconto: Se o objetivo for adquirir múltiplos imóveis para maximizar o desconto, este lote pode ser combinado com outros. A aquisição de 2 ou mais imóveis pode reduzir o custo unitário, tornando o investimento mais rentável.
  • Plano de Ação: Após a desocupação, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e, em seguida, colocado para venda ou locação. A análise do desenvolvimento urbano da região de Pedra Branca é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pedra Branca/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Pedra Branca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pedra Branca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pedra Branca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pedra Branca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pedra Branca no edital oficial. Imóveis de leilão em Pedra Branca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Pedra Branca/CE. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pedra Branca. Confira outros imóveis em leilão em Pedra Branca.
Para participar de leilões de imóveis em Pedra Branca/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pedra Branca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pedra Branca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pedra Branca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pedra Branca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pedra Branca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pedra Branca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pedra Branca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pedra Branca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pedra Branca/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pedra Branca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pedra Branca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pedra Branca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pedra Branca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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