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Casa Residencial em Piracuruca com Paredes Restantes , Baixa Da Ema , Piracuruca - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Piracuruca! Este imóvel residencial, embora necessite de atenção devido ao seu estado de conservação e ocupação por terceiros, apresenta um potencial de investimento significativo. A estrutura remanescente, com paredes preservadas, oferece uma base sólida para reconstrução ou reforma. A localização privilegiada na Rua Deputado Ribeiro Magalhes, n 2014, no bairro Baixa da Ema, insere o imóvel em uma área com potencial de valorização. A matrícula 18378 detalha a situação legal, e o edital esclarece as responsabilidades do adquirente quanto à desocupação e regularização. Ideal para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar processos de recuperação de imóveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Piracuruca, PI, apresenta um cenário de investimento que exige análise cuidadosa e planejamento estratégico. Dada a descrição de que restam apenas algumas paredes e que o imóvel está ocupado por terceiros, a recomendação inicial é priorizar a obtenção de informações detalhadas sobre o processo de desocupação e os custos associados. A matrícula 18378 e o item 16.8 do edital são pontos cruciais para entender a complexidade e os prazos envolvidos.

Considerando que o lance mínimo é R$ 0,00 e o incremento mínimo é R$ 2.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão principal não tenha lances significativos. No entanto, a modalidade "ACEITA BB? Aberto, com aceite condicionado" sugere que o Banco do Brasil terá a palavra final sobre a adjudicação, mesmo com o maior lance. Portanto, é prudente monitorar a aprovação do banco.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Due Diligence Aprofundada (Pré-Leilão):
    • Obter cópia completa do edital e analisar detalhadamente os itens 16.7 e 16.8.
    • Pesquisar sobre a situação da matrícula 18378 no cartório local para entender pendências e histórico.
    • Avaliar o custo estimado para a desocupação e regularização, incluindo possíveis custos legais e de reforma.
    • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientações sobre os riscos e procedimentos.
  • Fase 2: Estratégia de Lance:
    • Se o lance mínimo for R$ 0,00, considerar um lance inicial simbólico para garantir a participação e monitorar a reação do mercado e do banco.
    • Estar preparado para aumentar o lance gradualmente, sempre com base em uma análise de custo-benefício que inclua os custos de recuperação.
    • Se o leilão principal não for vantajoso, monitorar a segunda praça, se aplicável, para uma potencial negociação mais favorável.
  • Fase 3: Pós-Leilão (se arrematado):

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracuruca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Piracuruca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracuruca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracuruca.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Piracuruca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracuruca no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracuruca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixa Da Ema em Piracuruca/PI. A região de Baixa Da Ema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracuruca. Confira outros imóveis em leilão em Piracuruca.
Para participar de leilões de imóveis em Piracuruca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracuruca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracuruca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracuruca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracuruca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracuruca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracuruca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracuruca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracuruca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracuruca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracuruca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracuruca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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