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Casa Residencial em Piratininga com 335,70m² de Área Privativa , Residencial Primavera , Piratininga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piratininga!
Esta casa no Residencial Primavera oferece uma excelente área privativa de 335,70m² em um terreno de 622,62m². Ideal para quem busca espaço e conforto. A localização privilegiada na Alameda das Azaleias, nº 01 QD D, LT 01, garante tranquilidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 1.150.000,00 e lance inicial a partir de R$ 1.160.000,00. Consulte as condições especiais de pagamento, incluindo financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 732.911,45
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.587.634,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial na primeira praça é superior ao valor de avaliação. A diferença entre o valor de avaliação (R$ 1.150.000,00) e o lance mínimo da primeira praça (R$ 1.160.000,00) é pequena, o que sugere que o mercado pode estar precificando o imóvel de forma competitiva. No entanto, a segunda praça apresenta um valor mínimo de R$ 1.587.634,37, o que pode ser um indicativo de que o vendedor espera um valor mais alto, ou que o imóvel possui características que justificam essa valorização. É crucial verificar se há outros imóveis similares na região e qual a faixa de preço praticada para determinar se o valor da segunda praça é condizente com o mercado. Caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento, seria interessante considerar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição, seja por meio de reformas ou pela própria dinâmica do mercado imobiliário local. A descrição menciona que o imóvel é uma casa com 335,70m² de área privativa e 622,62m² de terreno, o que indica um bom potencial para expansão ou personalização. A possibilidade de financiamento via SBPE é um ponto positivo, pois amplia o leque de compradores em potencial caso o objetivo seja revender o imóvel após a aquisição. É fundamental também analisar o edital completo para entender quaisquer restrições ou custos adicionais que possam impactar a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piratininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piratininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piratininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piratininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 732.911,45 e da 2ª praça é de R$ 1.587.634,37. Para arrematar imóveis em leilão em Piratininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piratininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Piratininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Primavera em Piratininga/SP. A região de Residencial Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piratininga. Confira outros imóveis em leilão em Piratininga.
Para participar de leilões de imóveis em Piratininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piratininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piratininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piratininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piratininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piratininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piratininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piratininga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piratininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piratininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piratininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piratininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piratininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piratininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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