Casa Residencial em Santa Rita com 3 Quartos , Tibiri , Santa Rita - PB

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Santa Rita, PB. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para obter um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula nº 45609 do Cartório de Registro de Imóveis de Santa Rita - PB. Isso permitirá verificar a situação jurídica do imóvel, identificar possíveis ônus e garantir a clareza sobre a propriedade.
• Avaliação de Custos de Desocupação: O edital menciona que as despesas para desocupação correrão por conta do adquirente. É fundamental estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios e custas judiciais, para incluí-los no cálculo total do investimento.
• Estratégia de Lance: O valor de lance inicial é de R$ 49.860,00, com um desconto de 40% sobre o valor de avaliação de R$ 82.000,00. Considerando a data do leilão (23/10/2025), há tempo para planejar. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance estratégico, possivelmente aguardando a segunda praça se as condições permitirem, para maximizar o potencial de retorno.
• Potencial de Valorização: A localização em um loteamento residencial e a proximidade com o aeroporto podem indicar um potencial de valorização futura, especialmente após a regularização e desocupação.
• Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa comparativa de imóveis similares na região de Santa Rita, PB, ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a ajustar a estratégia de lance.

Considerações Adicionais:

Tipo de Imóvel	Casa Residencial
Localização	Santa Rita - PB
<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Rita/PB IPL 7.1 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Santa Rita/PB - 62,8m² 1ª Praça: R$ 73.419 Leilão: 26/05/2026 Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Sant... IPL 3.3 Judicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos em Santa Rita/PB 1ª Praça: R$ 76.247 2ª Praça: R$ 127.079 Leilão: 20/01/2026 Casa com 2 quartos em Santa Rita/PB IPL 2.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço, 56.73m² construída 1ª Praça: R$ 53.260 2ª Praça: R$ 100.269 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala, c... IPL 5.7 Extrajudicial Fábio Barbosa Leilões Casa com 2 quartos em Santa Rita/PB 1ª Praça: R$ 127.079 2ª Praça: R$ 76.247 Leilão: 20/01/2026 Casa com 2 quartos em Santa Rita/PB IPL 3.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga, área de serviço e terraço 1ª Praça: R$ 71.081 2ª Praça: R$ 208.725 Leilão: 07/08/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga, área de serv... IPL 6.7 Extrajudicial O Leilões Casa em Condomínio com 2 Quartos em Santa Rita - PB 1ª Praça: R$ 118.000 2ª Praça: R$ 181.535 Leilão: 10/03/2026 Casa em Condomínio com 2 Quartos em Sant... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita? O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.860,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Santa Rita? Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Santa Rita? Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Santa Rita? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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