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Casa Residencial em Santa Rita com 3 Quartos , Tibiri , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Santa Rita - PB!
Descubra esta casa residencial com grande potencial, localizada no Condomínio Residencial Multifamiliar Prive Aeroporto. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar com a possibilidade de valorização.

Características do Imóvel:
  • Localização privilegiada na Rua Projetada, nº 129, Quadra 07, Lote 09.
  • Matrícula nº 45609 no Cartório de Registro de Imóveis de Santa Rita - PB.
  • Imóvel atualmente ocupado, com despesas de desocupação a cargo do comprador.
Esta é a sua chance de adquirir um imóvel com valor atrativo e potencial de crescimento. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 49.860,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Santa Rita, PB, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando o valor de mercado estimado em R$ 82.000,00, com um lance atual de R$ 49.860,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 31/10/2025. Dado o valor de mercado e o lance atual, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a participação. Se o lance inicial for muito competitivo, pode ser uma boa estratégia de entrada.
  • Desocupação: O principal ponto de atenção é que o imóvel está ocupado. O edital especifica que as despesas e providências para desocupação são de responsabilidade do comprador. É crucial incluir no orçamento um valor para custos legais e, possivelmente, para negociação com o ocupante. Recomenda-se uma estimativa de R$ 5.000 a R$ 15.000 para essa etapa, dependendo da complexidade.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deve considerar os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), taxas do leilão e possíveis reformas. A matrícula 45609 deve ser consultada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Potencial de Valorização: Santa Rita, como parte da região metropolitana de João Pessoa, tem potencial de desenvolvimento. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

A estratégia ideal seria adquirir o imóvel na primeira praça, se o lance estiver significativamente abaixo do valor de mercado. Após a aquisição, iniciar imediatamente o processo de desocupação, buscando uma solução amigável com o ocupante, se possível. Paralelamente, realizar uma vistoria técnica detalhada para planejar as reformas necessárias. O objetivo seria revitalizar o imóvel para venda ou locação,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.860,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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