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Casa residencial em terreno de 1.705m² com 2 edificações , Parque São João , Paranaguá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Marangoni Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Belmiro Sebastião Marques, 107, Parque São João, Paranaguá - PR
Paranaguá PR

Área

1705.1m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de fração ideal residencial em casas de leilão em Paranaguá, em terreno amplo de 1.705,10 m² com duas edificações de alvenaria, totalizando aproximadamente 130 m² construídos. A propriedade está localizada em área urbana tradicional e oferece potencial de valorização, reforma, exploração residencial ou regularização das construções existentes. A fração de 1/3 foi avaliada em R$ 380.000,00 e pode ser adquirida com pagamento à vista ou parcelamento em até 30 parcelas, mediante entrada de 25% e garantia hipotecária do próprio imóvel.

Observações Importantes

O imóvel possui registro de cancelamento de transferência de 1/3 por fraude à execução e penhora determinada pela Vara Federal e Juizado Especial Federal de Paranaguá. A arrematação será livre de ônus fiscais e tributários anteriores, que se sub-rogam no preço, não respondendo o arrematante pelo pagamento direto dessas obrigações. O comprador deverá pagar comissão de 5%, custas de arrematação de 0,5%, eventuais despesas de remoção ou desocupação e ITBI.

Imóvel vendido no estado em que se encontra. Incidem custas de arrematação de 0,5%, limitadas a R$ 1.915,38, comissão do leiloeiro de 5% e eventuais despesas de remoção ou desocupação. O arrematante deverá comprovar o pagamento do ITBI para expedição da carta de arrematação.

A alienação será livre de ônus fiscais e tributários anteriores, com sub-rogação das dívidas tributárias no preço. Há registro de fraude à execução e penhora nos autos da Execução Fiscal nº 5002997-48.2017.4.04.7008.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 30/09/2026 14:34
Valor: R$ 304.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marangoni Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São João em Paranaguá/PR. A região de Parque São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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