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Casa Residencial em Tramandaí/RS com 109,08m² de área construída , Zona Nova , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade Única no Litoral Gaúcho!
Este imóvel residencial em leilão em Tramandaí/RS oferece uma excelente área de terreno de 400m² e 109,08m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma área promissora, o imóvel está próximo a vias importantes e oferece a tranquilidade do litoral.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das regiões mais procuradas do Rio Grande do Sul!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 16:00
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 16:15
Valor: R$ 195.000,00
Economia: R$ 185.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 380.000,00 e o lance mínimo de R$ 195.000,00 no segundo leilão. A diferença significativa entre esses valores sugere um potencial de aquisição com um desconto considerável, o que é atraente para investidores.

Estratégia de Investimento:

  • Análise do 2º Leilão: Recomendo focar no segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 195.000,00. Este valor é significativamente inferior à avaliação, permitindo uma margem de lucro potencial maior após possíveis reformas e valorização.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão em Tramandaí/RS, especialmente em Nova Tramandaí e arredores. Analisar o preço de venda de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, proximidade com a praia e comércios) ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Avaliar o estado atual do imóvel é fundamental. Caso haja necessidade de reformas, é importante orçar todos os custos envolvidos (materiais, mão de obra) e incluí-los na sua estratégia de investimento. A área construída de 109,08m² e o terreno de 400m² oferecem flexibilidade para otimizações.
  • Potencial de Valorização: Tramandaí é uma cidade litorânea com potencial turístico e de valorização imobiliária, especialmente em áreas em desenvolvimento como Nova Tramandaí. A proximidade com a praia e a infraestrutura local são fatores que podem impulsionar o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Análise do Processo judicial: Embora o leilão seja de origem judicial (Execução de Alimentos), é importante verificar se há alguma pendência ou ônus adicional que possa impactar a propriedade após a aqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Nova em Tramandaí/RS. A região de Zona Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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