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Casa Residencial em União da Vitória com 3 Quartos , Nossa Senhora Das Graças , União Da Vitória - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em União Da Vitória!
Este imóvel residencial, localizado na Rua Jair Antônio Zanoni, oferece um potencial de valorização significativo. A modalidade de venda com descontos progressivos por aquisição de múltiplos imóveis torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores.
Apesar de estar ocupado, as despesas de desocupação são de responsabilidade do adquirente, um fator a ser considerado no planejamento.
Atenção aos detalhes do edital: O Banco do Brasil cobre débitos de IPTU, ITR, CCIR e laudêmio vencidos até o registro da transferência. Após o registro, a responsabilidade por todos os encargos e débitos passa a ser do arrematante.
Uma excelente chance para diversificar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 130.880,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em União Da Vitória, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela modalidade de descontos progressivos oferecida pelo leilão. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial deve focar na análise detalhada do edital, especificamente o item 16.7, para entender completamente as responsabilidades financeiras e legais relacionadas à desocupação e quitação de débitos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Financeira: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance mínimo (R$ 130.880,00), custos de registro, impostos e as despesas estimadas para a desocupação. Comparar este valor com o valor de avaliação (R$ 216.000,00) e o valor de mercado estimado para determinar a margem de lucro potencial.
  • Estratégia de Desocupação: Pesquisar sobre os procedimentos legais e custos médios para desocupação de imóveis ocupados na região de União da Vitória. Entrar em contato com advogados especializados em direito imobiliário pode ser crucial.
  • Análise de Mercado Local: Investigar o mercado imobiliário em União da Vitória, especificamente no bairro Nossa Senhora Das Graças, para entender a demanda por imóveis residenciais e os preços de aluguel ou venda após a regularização.
  • Otimização de Portfólio: Se o investidor tiver interesse em adquirir múltiplos imóveis, aproveitar os descontos progressivos (10% para 2 imóveis, 20% para 5, 30% para 10) pode maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Praça de Venda: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 23/10/2025, é recomendável monitorar a atividade de lances. Se o lance atual permanecer próximo ao lance mínimo, pode ser uma boa oportunidade para entrar. Caso contrário, aguardar a segunda praça, se aplicável, pode ser uma opção para obter um valor mais vantajoso, dependendo da estratégia do leil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em União Da Vitória/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em União Da Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em União Da Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em União Da Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em União Da Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em União Da Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em União Da Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Graças em União Da Vitória/PR. A região de Nossa Senhora Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em União Da Vitória. Confira outros imóveis em leilão em União Da Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em União Da Vitória/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em União Da Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em União Da Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em União Da Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em União Da Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em União Da Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em União Da Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em União Da Vitória depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em União Da Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em União Da Vitória/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em União Da Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em União Da Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em União Da Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em União Da Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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