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Casa RESIDENCIAL ESMERALDA com 1 quarto e 1 banheiro , Residencial Esmeralda , Canitar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.04m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel em leilão em Canitar, SP, oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área construída de 53,04 m² e terreno de 133,4 m², esta casa de 1 quarto é ideal para quem busca um investimento seguro e rentável. A localização privilegiada no RESIDENCIAL ESMERALDA, aliada ao valor de avaliação atrativo, torna esta propriedade uma joia rara no mercado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 128.198,39
Economia: R$ 27.801,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa no lote 411, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a avaliação é de R$ 156.000,00 e o lance inicial na primeira praça é o mesmo. A área construída de 53,04 m² e o terreno de 133,4 m² são adequados para locação ou revenda após uma possível reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão em Canitar, SP, especificamente na região do Residencial Esmeralda. Verificar os preços de imóveis similares (casas com 1 quarto e área semelhante) para locação e venda. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel está ocupado, é provável que necessite de alguma reforma. Obter orçamentos detalhados para as benfeitorias necessárias, considerando a área construída e o estado aparente.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é igual à avaliação, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel sem muita concorrência. No entanto, é prudente definir um teto máximo de lance, considerando os custos de reforma e o potencial de lucro. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com o lance de R$ 128.198,39, representa um desconto significativo e pode ser uma excelente oportunidade, mas é importante verificar se há restrições ou custos adicionais associados a essa praça.
  • Análise de Dívidas: O edital menciona que "eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel, especialmente dívidas condominiais e tributos (IPTU e quaisquer taxas incidentes sobre o imóvel), devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente". É fundamental solicitar e analisar detalhadamente todos os débitos pendentes antes de dar o lance, incluindo-os no cálculo do investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canitar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Canitar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canitar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canitar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.198,39. Para arrematar imóveis em leilão em Canitar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canitar no edital oficial. Imóveis de leilão em Canitar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Esmeralda em Canitar/SP. A região de Residencial Esmeralda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canitar. Confira outros imóveis em leilão em Canitar.
Para participar de leilões de imóveis em Canitar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canitar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canitar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canitar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canitar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canitar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canitar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canitar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canitar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canitar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canitar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canitar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canitar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canitar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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